仅仅两年的时间差，在Brampton同一条街上两栋相邻房屋以截然不同的价格出售，从中可窥见大多伦多地区地产市场的价格波动到底有多大！
关于这个信息最新是在X(也就是大家熟悉的Twitter)上发布的！该帖子种地啊介绍Brmpton的几处房屋，他们的共同点就是均已超过$20万的亏损出售，其中包括位于608 Queen Mary Drive上的一套四卧室五浴室的独立屋。
该房屋最初于2021年12月以$177万的价格出售，最近于2023年1月以$154万再次出售，相当于损失$22.5万。在出售之前，该房产在2023年11月差一点以略低于$170万的价格脱手。
在该贴的回复中，一位读者指出，在同一条街一套几乎一模一样的房子，在两年前以截然不同的价格销售。该房屋位于610 Queen Mary Drive，2022年4月以$193万的惊人价格出售。尽管这个价格被邻居要高出约$39万，但两栋房子的卧室与浴室数量，以及其他许多方面无异。两者都有美食厨房、双车库、9英尺高天花板，以及带有独立入口的完成地下室。
其实，在今天同一社区的房屋售价之间存在显著差异似乎已经见怪不怪了！尤其是在2022年初出售的房产，当时的需求上升导致整个大多伦多地区的房价飙升。在这个高峰期，潜在买家涌回该地区地产市场，以利用更便宜的房贷利率买房。然后，加拿大央行加息后不久，房价再次开始下跌。
根据多伦多地产局(Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)最新市场报告，2023年所有类型房屋售价均值为$1,126,604，比2022年下降5.4%。TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“2023年，活跃在市场上的买家受益于更多的选择，这使得许多买家能够协商降低售价，从而减轻由于借贷成本上升的部分影响。”
在2023年，通过TRREB的MLS系统所销售的房屋数量为65,982个单元，比上一年下降12.1%。该报告指出，“在过去十年里，挂牌房源的趋势基本上是持平甚至下降，这在人口稳步增长的情况下是存在问题的。”
TRREB发现，需求主要针对租赁市场，这一切都是由于“高房贷利率所带来的”负担能力问题。TRREB总裁Jennifer Pearce表示，“高额借贷成本加上不切实际的联邦贷款资格标准，导致2023年许多家庭难以负担买房。话虽如此说，但缓解似乎即将到来。预期2023年借贷成本将呈下降趋势。较低的房贷利率再加上相对有弹性的经济应该会使2024年的房屋销售反弹。”
