多伦多东区一套房在过去的一年里多次挂牌出售，而目前的标价已经远远低于2023年1月的原始标价。这无不表明，在借贷成本上升与负担能力问题严重的情况下，大多伦多地产市场的价格波动有多大。
这栋独立屋位于Brockton Village与Little Italy之间的Shannon街61号，在2023年1月曾以$5,398,880售价挂牌。根据房源信息，这套房包括四卧室六浴室，拥有开放式厨房、大理石壁炉、屋顶阳台、定制吧台、桑拿浴室以及宽敞的花园套房。
自2023年1月以来，这栋房子已经以不同的价位多次挂牌与重新挂牌。在2023年4月，挂牌价$4,988,800，降价约$400,000；2023年6月再次$4,589,999挂牌，价格进一步下降。
由于依然没有等到买家，该房屋在2023年8月以$3,998,800价格重新挂牌，这比原初的要价低了约$140万。而到2024年1月8日，该房屋以$3,599,900，也就是比一年前挂牌价格降低约$180万，以Power of Sale形式第四次重新挂牌。
作为Power of Sale挂牌，这与普通出售房屋有差别，这通常是银行或贷款机构，因为房东付不起房贷(至少Default 15天)，对房屋进行出售以收回贷款。这是安省房屋贷款机构最常见的房贷补救措施。当借贷人未能遵守抵押贷款条款时，贷款人可以使用出售权强制在市场上出售，以收回欠他们的所有资金，而房东则保留任何超过借贷成本的利润。
根据多伦多地产局(Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)的最新报告，2023年大多伦多地区的住房需求绝大部分都转移到了租赁市场。2023年大多伦多地区房屋销售数量不到7万套，这一切都归功于“高房贷利率带来的负担能力问题”。
2023年大多伦多地区所有类型房屋销售均价为$1,126,604，比2022年下跌5.4%。2023年通过TRREB的MLS系统销售的房屋为65,982个单元，比2022年下跌12.1%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer说，“2023年，活跃在市场上的买家受益于更多的选项。这使得许多买家能够协商降低售价，从而减轻借贷成本上升的部分。假若今年借贷成本呈现下降趋势，那么市场条件趋紧将促使未来几个月房价重新上涨。”
