许多经济学家表示，作为加拿大经济重要支柱的房地产市场在2023年可能会呈现更疲软的销售活动，房价依然会继续下跌。
BMO Capital Markets董事兼高级经济学家Robert Kavcic认为，要走到房价底部，“我们只完成了大约一半”。而BMO宣称全国基准房价下跌20%。加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)旗下MLS房价指数显示，经季节性调整今年10月房价基准价格从2月份的峰值$840,000跌至$756,200，降幅约为10%。
Robert Kavcic告诉媒体说，“我很肯定地说，全国房价在2023年再下跌10%，可能会在2023年晚些时候的某个时候触底。”
许多购房者的可承担能力依然捉襟见肘，原因就是房价的任何下跌已经被飙升的借贷成本所抵消。Macquaries北美经济主管David Doyle表示，加拿大房价必须再下跌15%才能回到2018年左右的负担水平。
与此同时，RBC Economics的一份报告预测，销售需求受抑制，房价下跌的趋势将持续到2023年初，“条件是加拿大央行在12月份停止加息活动。”但事实上，央行在12月加息50个基点，基准利率达到4.25%。接下来央行要考虑的问题，不是加多少个基点的问题，而是需不需要再加的问题。
不过，RE/MAX Canada最近的一份报告相对乐观，预测2023年全国房价只会温和下跌3.3%。该报告认为加拿大地产市场正朝着更加“平衡”的方向发展，一位内房屋需要上市更长时间才能出售，在许多情况下需要等几个月，而不是在地产市场火热时上市以天计。
David Doyle表示，与2017年加拿大左右地产市场短暂回落相比，该次市场僻远的动态在区域上有较大不同。在疫情期间，许多买家远离大城市，乡村地产市场价格涨幅最大，而在2017年，价格暴涨的仅限于最热门的城市中心。
然而，乡村地产市场走势是David Doyle最关心的。他说，“我在明年最担心的地区，是那些在疫情期间涨幅最严重或显著的地区。我怀疑会看到不成比例的答复价格下跌。如果你在一个城市的核心，我可能仍在关注价格下跌，但不那么显著或严重，因为那里人口流入依然存在。”
虽然较高的利率让许多最终用户，也就是想购买自住房的买家，望而却步，但许多经济学家认为地产投资者在一段时间内也不会重返市场。Robert Kavcic说，“基本上在地产市场重新定价之前，投资者已经消失。对于投资者而言，目前已经没有什么真正意义，在大多数情况下他们会完全离场。你可以从地产交易量中看到这一点，因为我们知道在央行提升利率之前投资者活动占三分之一。”
而在最新第三季度GDP报告中，加拿大统计局数据表明，住房投资仅占GDP的8.2%，与2021年初两位数相比有所下降，但与其它主要经济体相比，依然处于较高水平。
历史表明，住宅投资会随着经济下滑而衰退，这就是为何David Doyle预计经济持续走弱，明年地产投资水平会进一步下降。“住宅投资虽然从高峰期回落，但仍处于高位，这一事实揭示，加拿大经济衰退将比美国更严重，至少比最近经历的经济衰退要更严重。”
