最新数据显示，在更加严格房贷新规出台后第一个月，今年1月份加拿大大部分城市房价下跌。最新一期The Teranet-Natioanl Bank House Price Index揭示，11个大城市中有7个城市房价下跌。其中下跌的城市包括Ottawa-Gatineau，哈密尔顿，卡尔加里和和埃德蒙顿，哈利法克斯，魁北克市和温尼伯，跌幅最大，每个城市的价格指数下跌至少1%。
温哥华市场的情况与此不同，市场重新回归：房价上涨迅速。该市价格指数1月上涨1.2%，在过去一年上涨近17%。其中独立屋价格上涨13.5%，公寓飙升23%。国家银行(National Bank)高级经济学家Marc Pinsonneault说，剔除温哥华，全国房价指数连跌五个月；但加上温哥华，1月份全国房价指数上涨0.3%。Marc Pinsonneault在客户信息中表示，“事实上，即使在实施海外人士购房征税之后，温哥华二手房市场依然活跃。多伦多情形稍有写不同，在去年4月推出类似海外税之后，市场从火热转向平稳。”
1月份多伦多房价在6个月内首次上涨，但涨幅较少，近0.2%。自从去年7月房价到达峰值后，该地区房价已经下降7.2%。同时，Marc Pinsonneault预期1月多伦多数据不会持续。他暗示说，一月份数据强劲的原因是购房者力争在新的抵押贷款出台前预先批准了贷款。Marc Pinsonneault写道，“随着房贷利率进一步上涨，目前就认为多伦多房市出现拐点为期尚早。”
从2018年年初实施的贷款新规，传统抵押贷款，也就是20%或更多Down payment，需要通过“压力测试”，确保借款人在贷款利率在现有基础上再加两个点依然能够承受。类似的规则曾在2016年实施，不过针对的是那些Down payment低于20%的买家。专家表示，新规对购房者会产生重大影响。抵押贷款比较网站Ratehub估计，该规定让购买力下调21%。而The Bank of Canada预测，新规让10%的借款人不符合资格。
不过，这些规则只适用于有联邦银行监管机构OSFI监管的大银行，新规不会在其他贷款机构，如信用合作社实施。其结果自然是，那些借款人越来越多地转向这些不受新规影响的贷款结构。一些经纪商表示，由于大银行拒绝了许多借贷者，他们的生意在上扬。(编译自英文媒体)
