安省地产协会(Ontario Real Estate Association,简称OREA)表示,对于违规房地产经纪的罚款应该加倍,以便跟上地产市场的上涨。在2016年,该行业监管机构,安省房地产委员会(Real Estate Council of Ontario,简称RECO)所提供的数字表明,地产经纪违规处罚所面临罚款,平均少于$6,000。
目前的处罚规则是在安省房屋均价在$211,000时设立的。而现在安省房屋均价上涨至$619,000,多伦多已经达到$759,000。OREA说,“对于那些试图违反规则的人,这些罚款就是‘交易的代价(the cost of doing business)。’”
在8月22日发表的讨论文件中,OPEA建议对违反“房地产和商业经纪人法(Real Estate and Business Brokers Act,简称REBBA)”行为规范(Code of Ethics)的罚款翻倍。那样以来,对于违规房地产经纪的最高罚款为$5万,而对Broker和Brokerage的罚款可高达$10万。该讨论文本旨在引发OREA所有70,000会员对安省政府关于房地产法两部分审查的反馈。
该新规预期今年秋季实施,特别针对那些在交易中既代表买房,也代表卖方的代理人。不过,明年还会继续进行更全面的夹套。OREA公共事务(Public affairs and communications)副总裁Mathew Thornton说,“该法规已经很陈旧,用了15年。但自2002年以来,情形发生了很多变化。”他表示,这次审查是一个好机会,看看该行业能否“确保我们在全国规管最佳,同时也是强化消费者保护,使其现代化。”
除了提高罚款额,OREA表示,RECO应该能够让违规地产经纪退还在违规交易中所获取的利润。OREA的文本如此写道,“罚款可能不包括由于不道德行为所获取的利润。换句话说,即使面临高额罚款,违规可能依然从不道德行为中获益。”同时,它也希望RECO能够拥有撤销或暂停地产经纪人牌照的权力。
在RECO注册负责人Joseph Richer所发的电子邮件声明中,监管机构支持罚款翻倍,以及让违规地产经纪退还不道德行为所获的利润。同时,也同意拥有注销资格的权力。根据OREA的数字,在2014年旗下拥有70,284名注册地产经纪,2015年上涨到73,751,但在2016年突破78,780。其中有48,117人是地产销售人员。
8月初,OREA官员举行一个在线大会,承诺考虑行业标准与职业操守。安省地产协会正在重塑品牌,因为RECO将其核心服务–行业教育培训委托给Humber College。在学院学习结束后,OREA将规管三项操作白皮书。Mathew Thornton表示,继续教育值得特别关注。地产经纪每两年必须花销$44,在线学习,才能维持其注册。他说,“业界对继续教育的态度是,目前RECO所提供的并不能满足。”
大多数地产经纪需要给RECO缴纳$390和RECO缴纳$110年费,才能确保其注册资格。