确实，地产市场在下行！但是，47%的905地区和47%的多伦多社区，独立屋价格在今年第二季度继续攀升。
Re/Max Integra安省-大西洋区(Ontario-Atlantic region)总监Christopher Alexander表示，据Re/Max分析的65个多伦多地区的地产市场态势，有点像过山车第一季度飙升，但在安省公平住房政策4月出台后第二季度下滑。他说，房屋可承受能力是地产市场的重要部分。Christopher Alexander说，“905区房价继续上扬的市场都是$100万以下的房屋。目前利率依然很低，而低于$100万的房子是许多家庭能够承受的。”
多伦多地区的可承受能力通常与城市通勤相关。靠近Simcoe湖的Brock，今年独立房均价从第一个季度到第二个季度，上涨了11.73%。同期，Caledon上涨8.61%，Halton Hills上涨7.75%。在多伦多，Bloor西街和Humber River地区独立放下降20%，而Rosedale/Moore Park区房价下降了22%。
但是Christopher Alexander提醒说，这些地区的均价可能因为销售一些豪宅而遭到错误解读。在第一季度，Rosedale区的主要销售房屋，价格都超过$500万。在Riverdale，Greenwood-Coxwell和Blake-Jones等区域，更为典型的代表是房屋上涨7.59%。而Junction-High Park地区也有类似增长，约为7%。
Re/Max分析数据是基于多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)地区分区，基本囊括了所有社区。Christopher Alexander说，这份报告说明今年多伦多地区房屋销售依然是惊人的一年。但是从年度价格对比看，房价依然在上行。Re/Max报告是基于多伦多地产局的月度统计，该统计显示6月份多伦多地区房价与去年同期比上涨约8%。
Christopher Alexander承认，有些地区房产价格从第一季度到第二季度在下降。但是，作为一个地产经纪人，他觉得，这只是意味着买家的选择机会要比几个月以前要好，同时可以根据自身的优势和卖家进行有利的谈判。
