加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，由于大多伦多地区交易的大幅度下滑，5月份全国房屋销售出现大幅下跌。从4月至5月，多伦多地区销售额下滑25.3%，导致全国下滑6.2%。CREA将五月份房屋销售最大跌幅怪罪于安省政府住房政策变化，包括对海外买家征收15%税款。
5月份全国销售房屋均价为$530,304，主要由多伦多和温哥华房价高涨提升，两城市均价分别为$863,910和$1,110,376。与4月比，多伦多房屋均价下跌约7%，但与去年同期相比，依然高出15%。剔除温哥华和多伦多，全国销售房屋均价要低13万，也就是$398,546。
向海外买家征税是安省政府宣布的十多个地产政策之一，旨在冷却多伦多过热的地产市场，让许多潜在购房者认为价格已经高不可攀。一位资深地产经纪人表示，多伦多地区4月至5月价格下跌，而上市房屋暴增43%并没有令人震惊。回顾过去20年，特别是20世纪90年代后期之后，多伦多地区房价涨幅缓慢但非常稳定，直到今日超高价格。
Usher说，“每隔一段时间，就像2008年春季，房价会急速下跌，接下来是短期调整，然后再次回升。加拿大经济面并没有发生变化，以致影响地产市场……这是我们正在多伦多以及大金马蹄地区看到的市场上的优势所在。“在温哥华，另一个令人关注的地产市场状况，5月份房屋销售比4月增长23%，这表明自去年夏天引进海外买家税所导致的地产下滑开始反弹Usher认为，地产市场还没有到达泡沫程度。她说，”地产市场正在经历自然周期，价格开始回落，然后从一年前的水平再增长，这是泡沫吗？不是。“
不过，最新的销售和价格统计数字促使CREA将其全国地产市场预测进行调整，也就是2017年与去年相比，销售下降1.5%。而在今年3月份，这个数字是3%。这当然是考虑到安省和BC省的预测，其中安省是从增长0.7%改为下跌2.1%，而在BC省，预期下跌15.7%改为9%。
尽管过去三个月房产供应有所增加，特别在5月份有大幅增长，但多伦多地区住房供应依然紧张。据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)官员表示，该地区房屋供给仅能满足两个月，这已经从今年年初的创纪录水平有所上升。不过，自2003年以来，该地区二手房(Re-sale home)上市数量在5月只出现一次低于高峰期。2016年5月只有12,931套房子上市，今年是$18,477套。根据CREA数字，在全国来看，5月二手房库存为4.7个月，比4月略有增加，并于2016年5月相当。(编译自Toronto Star)
