BMO银行经济师Benjamin Reitzes在上周五给客户的声明中说，“该抛弃加拿大经济的负面消息了！”在加拿大统计局发布在今年5月增加77,000全职工作后，Benjamin Reitzes认为，尽管“疑点仍存……但数据本身能够说明一切。”
在过去三个季度，加拿大经济已经连续以3.5%速度增长，这个速度即使在2008-09年萧条前的好日子都罕见。同时，魁北克创下失业率最低，全国范围内，与上一年比，工作职位增加了1.8%，远高于人口增长率。
然而，为何有如此多的专家，无论是加拿大银行(也就是中央银行)，OECD，还是私企经济学家，他们今天非常关注加拿大的经济奉献？简单地说，他们的担忧，关键在于经济增长来自错误的行业。这个增长不是来自经济各行业的商业投资，而主要是地产行业，并且似乎已经到达顶峰。这也意味着，加拿大的经济增长主要依靠居民借贷，而加拿大人的债务量已经是G7国家中最高的。如果债务持续增长，地产市场自然是火上加油，会燃起熊熊大火的。
Capital Exonomics高级经济学家David Madani对客户表示，“在过去几周提供的数据，进一步证明，房屋市场处在潜在的衰退的边缘。温哥华房屋销售上涨只不过是云花一现，而要大得多的多伦多地产市场销售下降，意味着房价下跌。”事实上，按月计算的话，5月份多伦多房价在下滑，这正好与安省推出新政吻合。所有房屋类型均价从4月到5月，下跌$57,000，达到$863,910。但专家们很快指出，一个月的数据很难揭示市场趋势。
在上周发布的“金融体系评估(Financial System Review)”中，加拿大银行倒是持乐观态度，认为多伦多房屋市场大的调整机会很少，报告中更为强调的是家庭债务和高房价，表示担忧。央行说，尽管经济受到“基本面好，……，这些基本面也是支撑大多伦多地区过去18个月房价飙升的基础。”该报告暗示房价预期上涨强劲。“当预期逆转，价格回落时，投资者可能会快速出售其资产，从而导致Fire sale出现，这对市场产生不利影响。”
尽管央行只认为有“温和的”市场调整，当行长Stephen Poloz在上周使用更为强硬的语言说，“在目前情况下任何事情都可能导致地产市场奔溃。”在新闻发布会上，Stephen Poloza说，“投机越多，市场越大，您的担心应该加强，不过这不是一个全球经济衰退，但是任何事情都可能导致地产市场纠正。”央行指出，假若多伦多和温哥华地产市场转向，会给这些城市造成严重伤害，不过，这对这些城市的经济溢价还是有限的。
不过，Capital Economics并不同意此观点，并且将地产市场下滑可能造成的损害计算出来了。David Madani说，“考虑到多伦多地产市场占到全国20%，销售下滑自然减少全国第二季GDP值，可能让加拿大GDP增长减少0.5%。”他补充说，多伦多房价放缓甚至下跌“可能会阻碍家庭将房子作为自动取款机，很可能在今年晚些时候放缓家庭消费增长。”
那么，到底我们是陷入债务危机，还是持续繁荣呢？没有人能够肯定地回答，但是BMO银行行长Bill Downe有一些大概的建议。他上周四在Canadian Club of Toronto说，将房价下跌时，人们通常会留在现在的房子里，并积极偿还债务。实际上，这就是解决加拿大正在面临的债务问题。在美国地产泡沫破裂之后，美国就发生了如此情形。即使加拿大的情况有些不同，但Bill Downe认为这也可能发生。他说，市场“在本质上会自我修复(Essentially heals itself)”。(编译自Huffingtonpost Canada)
