多伦多市长John Tory表示，市府工作人员建议为Airbnb租赁模式创建许可和注册系统(Licensing and registration system)，以解决由此引发的众多问题。在6月12日公布建议规管中，短期出租只能在个人主要住所进行。
如果居民在市府登记，支付一笔费用，并向住客提供紧急和安全资讯，居民就被允许出租部分或全部住房。根据提议的规管，居民可以每个单元或整个居所出租最多三个房间，只要是他们的主要住所，时间长短不限。合法的套房(Legal secondary suite)也允许短期出租。
拟议的规管不会劝阻公寓管理委员会，全面禁止短期出租。该规管下周将在市长执行委员会(Executive committee)上讨论，在今年晚些时候再返回市议会提供最终建议。6月12日市长John Tory表示，这些措施能够确保短租与网络出租市场生存下去，但同时适当限定其运营方式，以尽量减少“进进出出”，影响或干扰邻居生活。该报告指出，短租定义是指连续租期不超过28天。
在新闻发布会上，John Tory说，该条例将打击那些并不是主要住所的非法房东，让这些单元回复到长期租赁市场，满足需求。从1996年至2011年，人口增长了9.6%，但出租房供应几乎没有增加。市长拒绝向Airbnb房东收取高达10%住宿税，而同时将酒店短期出租征收4%的建议。市长说，酒店已经支付了高于民居的商业物业税。
市府工作人员发现多伦多有16个网站提供短期租赁，但Airbnb是最大的服务商，在2016年短租房源总共有15,869条，而Airbnb拥有10,800条。根据建议的规管，其中3,200不是主要住所，将不允许短期出租。
Airbnb公共政策经理Alex Dagg在公司申明中表示，欢迎多伦多朝“分享经济管理”所迈出的步伐。在声明中她说，“我们正在详细查阅该建议报告内容，并期待向市长执行委员会提供答复和反馈意见。”由酒店职工联盟组建的Pro-regulation coalition Fairbnb发言人Thorben Wieditz认为这个提案是“有希望的”，但是甚是小心，因为他还没有仔细查阅。他说它们有可能成为“北美共享住房规管的前沿”。他预言，对于主要住所的要求将导致“单主多房和商业房主大幅度减少。”
世界各城市都采取不同管制措施，有些严格但有些松散。在多伦多拟定的措施中，包括Airbnb在内的网络租赁平台将只允许刊登拥有市府注册号的房源，而且该注册号要标出。短期出租公司也被要求删除有问题的出租单元，并且支付许可费用。该拟定规管是基于过去几个月，市府人员与公众及利益相关者进行研究和磋商所制定，他们依然欢迎公众各种建议。
