在不到一个月前，加拿大人对地产信心满满，达到最高。但事实证明，对于地产市场来说，看来一个月已经是相当长的时间。当加拿大最大的地产市场，也就是多伦多地产销售有明显迹象放缓之后，人们的信心也在下滑。
据Bloomberg Nanos消费者信心指数显示，加拿大人预期未来六个月房价上涨的比例从三周前的历史新高，达到50.1%，但目前已经下降到45.5%。据说这个纪录是自该指数2008年创建以来的最高值。该研究中心主席Nik Nanos在调查中写道，“在5月初地产达成最高后，消费者心态趋于缓和，导致消费者信心指数下降。”
今年多伦多地产市场房价飙升，特别是3月同比上升了33%，而目前地产市场似乎已经开始冷却。根据地产公司Realosophy编辑的数据显示，在安省政府实施地产新政之后，多伦多地区单户住宅与去年同期相比，销售减少了26%。另一些地区降幅更是夸张，比方说列治文山下降了61%。Century 21地产公司总裁Joanna Evans告诉Bloomberg说，“疯狂的地产市场已经过去了，真正过去了。理性正在回归地产市场。”
观察家们认为，地产市场被几乎破产的次贷行业企业Home Capital所冲击，同时加上去年新的联邦房贷政策的影响，也就是要求价款人进行“压力测试(Stress test)”。它们建议买家暂时观望，看看省府新规对地产市场的影响。安省在今年4月颁布了扩大资金管制以及对外国购房者征收15%税。
市场的情绪看来变得很急剧，很快，许多买家在犹豫进入。Royal LePage地产经纪Carissa Turnbull告诉Bloomberg说，“我们看到有的人，在过去几个月出疯狂价格购买房产的人，舍弃定金，违约购买。他们不再想交割！”
新的房屋上市数量飙升，该地区一些房主急忙借高价出售，套取现金。与去年同期比，5月上市房屋数量增加47%，但销售下滑。据地产分析师Ben Rabidoux介绍，新房上市飙升的原因，可能是一部分在抢Offer大战中未能成交后再次上市。在5月上半个月，平均房价也在下跌，比一个月前下跌3.3%，尽管均价与去年同期相比，仍然要高许多。
市场专家说，尽管房贷新政的实施，安省新政的推出，次贷公司Home Capital的几近破产，这些与地产相关政策和事件的效果尚没有完全得以实现，但很少有人预期大多伦多地产市场会彻底崩溃。BMO高级经济学家Sal Guatieri告诉路透社说，“低利率还将是地产市场的氧气……导致多伦多和BC地产市场的火热，并把这场火蔓延到安省南部地区。很明显，假若没有如此低的贷款利率，我们可能就不会看到房价像火箭一样飙升。”(编译自Huffingtonpost Canada)
