根据国家银行房价指数Teranet，到2017年4月，加拿大房价连续第15个月上涨，并再创历史新高。但是在过去一年来，几乎所有的推动力量仅来自三个城市，那就是安省的多伦多、哈密尔顿和BC省的维多利亚。主要以追踪单户住宅(Single-family homes)重复销售为重点的该指数发现，在三城市中又是多伦多领先，在4月价格指数上升2.6%。多伦多指数在今年已经上涨7.3%，而在过去12个月已经上涨26.3%。
而临近多伦多的哈密尔顿，似乎成为多伦多房市热潮的溢出，其价格指数在4月上涨2%， 而过去一年上涨23%。温哥华，在最近一年价格涨幅最快，现在出现放缓迹象。4月价格指数下跌0.1%，与一年前相比上涨9.7%，低于全国均值，13.4%。许多市场专家认为，温哥华海外买家税的实施，将那些买家推向其他城市，包括维多利亚。后者在四月价格指数上涨1.5%，而过去一年上涨19%。
Capital Economics资深加拿大经济学家David Madani说，“根据去年年初开始的住房销售冷却期，我们预计温哥华在未来几个月增长率会更低。”但是，David Madani也预期多伦多房市会有类似的冷却。他注意到，在过去4月，新上市房屋大幅度增长，高达30%。在给各户的留言中，David Madani写道，“进一步证据表明，房价通胀的上涨已接近高峰，并将在今年年底前大幅回落。”
并非每个人都同意这一观点。国家银行资深经济学家Marc Pinsonnault表示，即使上个月安省政府公布的房屋规则，他依然看不到未来的价格下滑。安省政府在4月份宣布16项错失，解决日益增长的住房负担能力危机。其中对外国买家征收15%税，扩大租金管制以及市政府对空置房屋征收税款的可能。Marc Pinsonnault在给客户说明中写道，“在未来几个月，改税的实施将对房屋销售和房屋价格的增长产生影响。但是即便这个措施能够遏制投机行为，但由于工作机会、大量新移民以及从其他省份流入的人口等基础因素强劲，很难看到房价上涨停滞。另外，低利率也刺激了住房热潮。”(编译自Huffington Post)
