千万不要让市中心疯狂的公寓愚弄您！据Ryerson大学最新规划研究报告显示，多伦多住房并不短缺！名为“保护居民区活力(Protecting the Vibrancy of Residential Neighbourhoods)”的报告草案称，多伦多住房密度过大(Over-housed)。在过去30年中，140主要城区人口都在停滞或下架中，与此同时，大多数空地都严禁修建独立屋。
该报告是有新近城市规划毕业生Cheryll Case和Tetyana Bailey执笔。研究人员发现，当他们试图将最近人口统计数字和分区边界匹配时，30个城区人口在下降，而另外65个城区人口不变，每公里人口增长不到一人，尽管从2001年到2016年城市人口增长率是7.6%。不过，某些城区，特别是市中心，人口蓬勃增长，但Etobicoke和York都在萎缩，导致多伦多户均人口从1986年的5.22人下降到2001年3.85人。
22岁的Cheryll Case说，“这是值得注意的，人口统计显示城市的变化。目前家庭孩子少了，那就有必要发展符合今天人们的需求。在市区您可能有系列房屋选择，但在郊区可能就没有。那些高大的公寓，大多是1至2个卧室，并不适合家庭入住。”Cheryll Case住在Etobicoke，靠近Kipling和Dixon的独立屋，她在那里长大。她说，“我们周边都住着老人，不是寡居或小孩搬走，这些都是独立的Bungalows，适合两个家庭居住。”
报告还指出，多伦多许多单住家独立屋都平整与重建，大多数情况下，新建住房实际上比原来替代的房屋还要大。在邻区140套重建房屋中，68套比原来要高，而27套房子要比原来小，而45套与原来同样尺寸。报告也发现，独立屋并不一定比其他类型房屋，诸如镇屋、公寓或联排屋，要大，所以许多人的住房空间远超其他家庭。
Cheryll Case指出，郊区学校入学人数下降，而老年人由于没有缩少房屋，不能再住在自己的房子。Cheryll Case导师Sean Galbraith，拥有自己的私人规划生意，表示，这是由于政府认识到密集开发住房的价值所在。他表示，城区许多住宅区，严禁修建见其他类型的住房。
Cheryll Case研究支持，在这些区域放开管制，修建镇屋、公寓或Triplexes。Sean Galbraith说，“主要居民区都有过度保护限制，这就要求政府调整，适应这种变化。”不过，Sean Galbraith并不指责城市规划师，对多伦多二战出生者撤退期的不了解。城市规划部门通常都是“长期资源不足”。
Sean Galbraith表示，城市规划部门一直在争取，而市府重点在创收，比方说在Eglinton上，新建地铁将沿着众多中层住房修建。他说，“这很好，但只解决部分问题，也就是近邻区域。假若您不愿意住在中层建筑，在目前的房屋市场上您就没有选择。事实上，每个人都愿意在自己的区域生活。拥有自己的住房就是他的幸福，而不是转移到一个不同的地方满足自己的需要。他们需要的，仅是改造现有的住房。”(编译自Tortonto Star)
