央行肯定安省房地产调控措施出台

对于安省出台措施平抑大多伦多地区房地产市场,加拿大央行给予积极回应。在4月22日,央行表示,这些措施理当对热涨的房价应该有些影响。加拿大银行总裁Stephen Poloz,在华盛顿的财经会议上对记者说:“我很高兴看到这些措施出台。房地产风险,多伦多房地产的风险(也就是房价暴涨)已经多次提及。”

当房价一年之内暴涨1/3,均价超过100万时,安省出台了一系列房价调控措施。这中间包括有类似于去年温哥华出台的政策,即向外国买家征税15%。覆盖区域就是所谓大金马蹄(Greater Golden Horseshoe),从尼亚拉加大瀑布地区拓展到东部的Peterborough。

Stephen Poloz说,温哥华的错失似乎对暴涨的地产价格产生了一些影响,尽管实际效果还有待评估中。他说他有理由相信安省的地产调控措施也能影响目前地产价格的走势。他认为,有些失控的地产价格属于一个心理学问题,而不是市场基本面的体现。为此,政策工具,而不是提高利率来调控。

对于安省所提出的举措,联邦政府也表示赞赏,但是没有计划将类似税收推广到全国。Stephen Poloz提到,安省与BC省的举措让它们上了全球头条。在去年年度会议上,专家们对温哥华政策向他咨询,但多伦多的政策并没有央行沟通。

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