考虑到纳税人的回报，物业税几乎是每个市府都会花力气去讨论与控制的。无论从哪个角度看，多伦多房主负担超乎您我的想象。不过，当您细看最新的年度预算文件，多伦多人在物业税上的优势可能没有那么明显。
事实上，多伦多人有享受低物业税的基础。其中，多伦多物业税并不包括所有，也就是说其中部分收费在单独计算。平均税率低并不说明其中成千上万人所面临的高物业税。基于地产市场的物业税，许多人拥有豪宅，但短缺现金，这是极不正常的。所有这一切都说明，假若居民期望高标准服务，市府官员不愿削减项目，物业税上涨空间还是有的。
与多伦多周遭城镇、渥太华和哈密尔顿相比较，2016年多伦多业主的平均物业税最低，仅$3,077。不过，多伦多物业税并不包括水费和垃圾处理费用，另外，多伦多居民还得支付一个土地转让税。将这些都包括，修正后的多伦多物业税名列第二低，为$4,278，仅低于Milton，$3,967，靠近密西沙加，后者为$4,322。而旺市为第六高，$5,450，国王镇(King Township)居首，高达$7,170。
当然，假若您将公园与娱乐、停车、各类许可证，以及公交服务累加，变成税收的话，城市之间差异更大。但从大部分税收来看，多伦多依然在一个令人羡慕的位置。在这里，我们谈论的是平均税率，事实上，一大批人的税务负担要比这个高得多。可以说，多伦多的平均税率让一大部分公寓住户及其较低市场价值所拉低。
税率是税额的关键因子。多伦多在这个方面最有优势，那就是超低税率，仅0.69%，而最高税率的Oshawa，高达1.56%。低税率的原因也是十分明显的。多伦多市府拥有一个巨大的税收基础，从而分担市府收入。从历史上看，多伦多市中心拥挤的商业高楼承担了不成比例的税收，从而让普通居民获益。
假若您注意到，多伦多周边城区，为吸引多伦多市中心的企业，通常都是降低商业税，而提高物业税。这可能也就部分解释密西沙加物业税是0.87%，Brampton是1.1%和旺市为0.82%。多伦多已经有一个为期十年的计划，调整负担分配，让居民承担更多，而企业负担减少。也意味着，市府对居民物业加税3%，在企业上就可以减少1%。
从另一个角度看，Oshawa拥有最高物业税，也说明那里基本没有商业，居民税务评估与商业影响分散税务负担。如此来看，Oshawa高税率是合理的。但事实上并非如此，在2016年，Oshawa居于25个城区的第11位，$4,650。每位市议员都十分节约，尽可能无需将服务设施与邻城相差太远。
对于那些批评其税收太低的声音，多伦多市议会要求专业人士提供数据，揭示房地产在改变税务负担上所起的关键作用。绝大部分人都认为物业税不应该是一直上涨的，因为它不能反馈一个人的支付能力。但所得税可以逐年增长，市政府尝试以所得税取代物业税，但没有成功。
财务专家的数据显示，多伦多家庭年收入平均为$98,033，在25个城区名列倒数第五。国王城最高，$192,369，Oshawa最低，仅$85,762。由此看来，尽管多伦多地产价高，但多伦多户均收入还不如邻居。但是，当从物业税所占户均收入比例看，Brampton情况最糟糕，达4.6%，Oshawa居第二位，4.5%。多伦多呢？低于平均值，3.4%，仅超过Milton，Oakville，Halton Hills和Burlington。
有些多伦多市议员从来没有接受，物业税基于物业市场价值。市中心物业具有较高的市场价值，需要支付更多的税收，可能这些家庭并没有消费更多政府服务，他们为此争论。为帮助大家了解，首席财务官Rob Rossini在预算中包括了一些细节，那就是税收对多伦多不同区域的影响。
他们选择独立三卧室，带一个半浴室和一车库为例。该物业在多伦多东区，靠近士嘉堡，物业税最低，仅$2,728，而类似物业在Pikering所缴物业税是$4,737。在多伦多西区，物业税为$3,503，而邻区密西沙加高达$4,277。北约克依然是最高的，为$4,017，超过Branmpton，位于28个市区中的第19位。而在市中心，物业税为只有$4,903，属于第二高，但依然低于Markham。
