2月13日晚万锦市市议会讨论请求省政府在省内向海外买家征收15%房产转让税的动议，结果以4票赞成，7票反对，未能通过。该动议由市议员 Karen Rea提出，市议员何胡景(Alan Ho)附议。另外两名投赞同票的是第一选区市议员Valerie Burke和第七选区Logan Kanapathi。
之后，何胡景在书面新闻稿中表示：“我知道安省早已表明不会支持对海外买家征额外税。但有鉴于房价日益飙升，现在年轻人已对买房感到绝望，甚至将来更有可能成为泡沫，然后爆破，结果让更多业主背上负资产，这便一发不可收拾了。我们知道原因很多，如低利率、供求失衡、海外买家等，但可以在其他领域工作，如供求方面，万锦市府在过去5年增发更多建筑许可，并让万锦市人口增长由每年2%增至5%。这些措施很进取哦，余下来的便是推行海外买家税。今次动议未获通过，足足反应民主制度的美丽之处。只要我们手牵手共同努力，明天一定比今天好。”
这项动议说，过去几年中，房价飙升，本地居民(特别是本地年轻人)因没有支付起的住房，很难进入房地产市场；外国买家购买房屋的数量在增长，但很多房子被购买后，没有人入住；一些买家没有在万锦生活和工作，没有在本地缴纳省和联邦个人所得税；加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)一直对本国房地产市场提出红色警告，而温哥华和多伦多的房价是其最担忧的事项；多伦多市已通过动议，要求省政府批准多伦多市向海外买家征收5%额外土地转让税；温哥华自去年8月开始向海外买家征收15%房产转让税；因此，省政府如果在全省范围向海外买家征收15%的房产转让税，可以冷却过于膨胀的市场，避免问题蔓延到其它地区。
安省政府在去年11月增加对首次置业者的退款，提高对豪宅购买者的土地转让税，但没有效仿温哥华向海外买家征收15%物业转让税的做法。时事评论员萧振华说，万锦市议会未能通过请求省政府在全省范围内向海外买家征收15%的房地产转让税的动议，是意料中的事。这确实是一个进退两难的情形！一方面，房地产价格已到高到无法承受，为了下一代，让房地产市场降温，似乎是符合逻辑的事；另一方面，万锦市在竭力吸引投资，包括外资，对海外买家征收15%房地产税，和万锦市这个目标似乎不相符；更重要的是，向海外买家征税，只能令房地产市场降温，并不能将房地产价格下降到可承受的程度，因为目前房价已经很高。
他还指出，美国总统特朗普“美国第一”的政策， 可能带来加拿大的经济衰退，从而导致失业率升高，对房地产的需求降低，令房地产市场泡沫破裂。他认为，海外买家在房地产价格飙升中起了推动作用，政府应该采取一些措施抑制房价飙升。万锦市或者约克区应该对房地产市场进行进一步研究，包括对外国买家等驱动房地产市场的力量的研究，目标是增加房屋数量、改善房地产的可支付性，以及防止房地产市场泡沫破裂。
无论何胡景议员的考量，还是时事评论员萧振华的评论，笔者都十分赞成！以笔者井底之蛙之见，假若地方经济足够活跃，增长点众多，并不依赖地产业GDP贡献，地方政府尽可以拿海外买家开刀，征收额外税。也就是说，即使海外买家减少或完全没有，房地产市场下行，也不会过分影响地方经济增长。众所周知，绝大多数海外买家可能是投机，而不是长期投资，有一天他们不看好房地产市场，就可能全身而退。而本地居民的情况就不一样，大家需要在这里生活，在这里消费，也需要有房屋居住。
有些遗憾的是，目前加拿大整体经济增长中，地产业及与地产相关的行业，GDP贡献占很大一部分。在这种情况下，联邦政府很难用心去让房地产冷却下来，究竟经济增长指标是考量政府能力的标杆之一。另外，房地产的火热，政府也获益多多，交易税、地税节节攀升，这不正好帮助政府缓解赤字压力。
不过，市场永远不会朝一个方向无限制地行进，而高低起伏才是常态。至于何时掉头，又有谁能预言和把握呢？
