自住房出售免增值税的税制在房地产市场牛市时让资本成倍翻番的炒房者不用向国税局交一分钱，但这个把炒房者送上青天的“好风”在房地产处于跌市时也会让炒房者恨得咬牙切齿。报道说，加拿大政府实行的住房出售不用交付增值税的措施本意是为了从政策上鼓励民众拥有自己的住房，但在房地产市场进入疯狂上涨状态的温哥华和多伦多这样的城市，这个政策却成了帮助炒房者获取暴利的利器。
但如果房价开始下跌，这住房销售免交增值税的政策起到的却是雪上加霜的效果，因为不像股市投资和经商投资的亏损可以减免税务负担，炒房投资的亏损是不能用来减税的。在房价日新月异上涨的城市，拥有住房的居民们不愿意出售手中的房子，炒房者争抢上市的房源，让房地产市场出现人为的供应短缺；但在房地产市场跌市来临时，会出现炒房者、开发商、退休老人、或房贷负担过重的房奴们争先恐后卖房的情况，出现人为的供应泛滥。(文/方华，来源：RCI)
