加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)8月15日公布了最新报告，统计显示加拿大7月份的房屋销售量连续第三个月出现下降，其中包括最热的房地产市场温哥华，然而，虽然销售量下降，但大温哥华的房价仍然飙升，大多伦多地区的房价也是一样。
报道说，房地产协会的数据显示，在2016年7月份：
•从全国来看，7月房地产销售量比6月下降 1.3%，比 2015年同期下降 2.9% ；
•约 60%城市的房产销量出现下滑，以BC省的大温哥华、菲沙河谷(Fraser Valley)和阿尔伯塔省的卡尔加里市、埃德蒙顿市的降幅最大；
•与销售高峰期 – 今年2月相比，大温哥华 7月的销售量下跌 21.5%，菲沙河谷的销量狂掉 28.8%。
针对BC的情况，加拿大房地产协会 CREA 的首席经济学家格雷戈里·克伦普(Gregory Klump)在一份新闻稿中说，“这表明由于待售房源不足，导致销量下降，从而使房地产的承担能力进一步恶化”。
在全国范围内，MLS房价指数(MLS Home Price Index)一年内上涨14.3%，为自2006年11月以来的最大涨幅。报告说，在房价指数跟踪的11个市场中，9个出现上涨，2个价格下降，但情况因地区不同而大不一样。BC 省大温哥华和菲沙河谷的销售量下滑最大，价格也上涨最大。
MLS 房价指数今年7月与去年7月相比：
1. 菲沙河谷：+37.6%
2. 大温哥华：+32.6%
3. 维多利亚：+17.5%
4. 大多伦多： +16.7%
5. 温哥华岛： +11.6%
6. 大蒙克顿： +8.4%
7. 里贾纳： +2.7%
8. 大蒙特利尔：+1.8%
9. 渥太华： +1.1%
10. 卡尔加里： – 4.2%
11. 萨斯卡通： – 1.5%
CREA 表示，MLS房价指数能够更为准确地反映房价走势，因为平均售价可以被高端住宅的售价牵高，不能全面反映情况。从全国来看，所有类型的房产都出现价格上涨。涨幅最大的仍然是两层的独立住宅，价格平均上涨15.9%，其次是联排住宅，涨价15.3%，独立平房涨价14.3%，公寓涨价11.1%。
蒙特利尔银行BMO的高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)发表评论说，加拿大房地产市场仍然由温哥华和多伦多地区所驱动，现在大家的目光都集中在大温哥华，等待观看 BC省对外国买主实行新税后的影响。CREA的首席经济学家格雷戈里·克伦普也表示，大温哥华针对外国买主的15% 转让税在8月2日生效，需要一段时间才能看到这一新税对销量和价格产生的效果。对于大温的新税，TD 银行的经济学家戴安娜· 佩特马拉(Diana Petramala)表示，TD的预测是销售量将再跌14-20%，新税不仅使外国买家退出市场，而且也使国内的投资者受到惊吓，房价在今年年底前预计将掉接近 10%。(文/赵黎，来源：RCI)
