笔者记得以前看过一篇有关农场投资的文章，开篇是如此写的：
“购买土地吧，它不像写作，在妙笔生花之后就一无所有了。”这是美国大文豪马克-吐温一百多年前给大家提出的意见……
夏季种植农作物
即可入住的房子，不豪华，但绝对舒适
在这里，笔者大文豪抓住了农场的一个特质，那就是它的可再生性。众所周知，粮食可以种一茬收一茬，而大部分果树可以年年收费，奶牛也可以年复一年挤出鲜奶……
但事实上，在今天投资农场的潜力，这个潜质所占的比重在变化。在产粮区或畜牧区，这个潜质的重要性仍与100多年前差不多；但是在大城市周围，农场的价值已经不取决于其自身的特质，土地资源的价值比重更大。
下面，笔者想就朋友所提供的一个农场，作为案例来介绍一番。
在大多伦多北边，有一块区域叫做Stouffville。这座城市，很多人并不陌生，但是其发展速度之快，估计没有多少人清楚。据了解，这个区新房销售之迅猛已不亚于南边的Markham或西南边的Vaughan。从新房销售情况可以感受到民众对该地区的关注度之高，投资之热。
临近大型连锁店
毗邻热闹的开发商
我朋友手中的农场坐落在该市Main街以北，Bethesda 路北侧，介于48号和9号公路之间。假若您熟悉该区域的话，Bethesda路南属于Stouffville城市中期发展规划区。可以说，该农场位于发展规划区北部边缘，占地122英亩，南侧与Bethesda路相接，东侧距9线500米，距去年开发好的新区仅300米。
在Bethesda路南，大片土地正在开发，附近的3个售楼处正在销售2期。五年前，Bethesda路南地块仅叫价仅20-25万/英亩，大家可以看看这里的农场交易情况。第一个占地30.7英亩，交易价20.4万/亩，合计627万；第二个占地41英亩，交易价24万/亩，合计990万；第三个占地49.2英亩，交易价16.26万/亩，合计800万。
值得特别说明的是，第三个农场只有2/3可以利用。原农场主在1991年以118万买入，2011年800卖出，也就是说一年半年价格翻一倍。目前，Bethesda路南还有两块土地挂牌出售，叫价高达58万/英亩。
不出几年这就是城郊开发区
Stouffville风景不错
朋友手中的农场位于Bethesda以北，离上面介绍交易过的土地很近，约650米。而该农场目前仅叫价800万，合计6.5万/英亩。在农场内，还包括一独立平房，状况良好，可随时入住，另外还有2个谷仓和2个大仓库。
该农场约有1/3用于养牛，业主养殖约30头牛(注意：牛不包括在叫价内)，1/3种植农作物，已长期租给农户耕种，而1/3用于日常生活场地。农场内有一个池塘，还有私密后花园和私家柏油路，风景优美如画，可以说是人间仙境。
尽管这是个桃源般的人间仙境，但这还不是投资该农场的重点。本文开篇提及，未来的无限商机和巨大的升值潜力更为值得关注。
代理经纪张钧经验丰富，业绩上乘，获奖无数
当年前往参观的时候，您就能够感受到，距离几百米之遥已是热火朝天的新房建筑工地。这个农场距离社区、政府、学校和各种商场，如Walmart，Home Depot，Canadian Tire和Business Depot等也只是一个红绿灯的路程。可以说，大小Mall、饭店均是2-3分钟的车程。
如此的地点加上低廉的售价，将为投资者带来数倍甚至更高的利润空间，是有实力有眼光有魄力投资者千载难逢的好机遇！
众所周知，土地是不可再生资源，拥有土地就是拥有财富。但历史也说明，Location和Timing也非常重要，买对地点，踏准节奏，抓住机遇，才会获得巨大的投资回报。
该农场在MLS上挂牌出售，也欢迎有真正买家的经纪参与，预知详情，请与独家代理经纪：Albert 张钧联系，电话647-200-3629，邮件junzhang866@gmail.com。(本文只是地产推荐介绍，不能作为买家购买的法律依据。)
