加央行于今年7月第二次下调指标利率的消息一出，各大银行亦先后下调了最优惠按揭利率。尽管下调幅度不大，但对语打算置业或投资的人士依然是一个利好消息。而9月加币贬值至2004年以来最低水平，更吸引了不少海外投资者对多伦多楼市的青睞。
独立屋按揭过高预期更多人选择租房
相比独立屋，共管柏文大厦价格成本较低。若将单位出租，每月将有一笔稳定的收入。根据多伦多道明银行(TD Bank)最近一份研究报告显示，由于大多伦多地区房价持续上升，预期将有更多无法负担高额房价的人选择租房居住。因此，多伦多租赁市场将更加活跃。而加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)今年春季公布的房屋租赁市场报告亦表示，今年春季多伦多出租公寓空置率同比下降，且多伦多平均租金上涨2.8%。这一调查结果也将刺激公寓投资市场。
乐融居是投资出租的首选
位处Warden夹Sheppard黄金地段的乐融居由名建筑商Page+Steele/IBI Group建造，不但邻近401/404公路，Don Mills地铁站，数分钟步行至超级市场、餐厅、银行及大型商场，加上正在草拟中的Warden/Sheppard地铁站近在门前，是多伦多士嘉堡地区一个极具投资潜质的共管柏文大厦，亦将会是多伦多大多区租赁市场炙手可热的选择。其推出的两年售后出租保证更是中长线投资者的极佳选择。
售后出租保证并不是一个新的投资方案。近年，不少地产商纷纷推出售后出租保证计划。售后出租保证即是投资者当从开发商手裡买下公寓后，开发商同意从收楼日起一定时间内，帮投资者出租所买的公寓。对于投资柏文大厦的买家而言，售后出租的投资方式不但更稳健，且投资者有更充裕的时间观察市场，并根据市场动态决定将公寓作自住、继续出租或转售用途。
以乐融居一个1房1书房的公寓为例，其售价约$347,500。指定推广期内，若选择两年售后出租保证计划，乐融居将送车位及免除两年管理费。投资者自收楼日起两年，将每月获得来自发展商的稳定租金收入，除去20%首期、房屋按揭及地税，年回报率预计可高达18%，是不少希望获取稳健回报的投资者首选。以上资料及计算结果仅供参考。详情请联络乐融居销售中心。
售后出租保证不但为投资者长期增加稳定的现金流，而且不用为找租客或管理单位而烦恼。乐融居建成后将由City Core Development及乐融居共同管理，为投资者处理租赁及大厦管理事宜。对於为工作生活奔波忙碌或长期不在加国居住的投资者而言，进一步增加了乐融居公寓的投资价值。
乐融居除了位处四通八达地段，大厦内更拥有三万五千多平方尺的生活、娱乐、健康设施，能全面照顾各年龄住客的需求。而室内的环保设计务求让居住于乐融居内的人都能安心、健康，是投资出租的首选。乐融居经已动土，目前尚有少量单位供选择，售价$185,000起，万勿错过。除2年售后出租保证计划，买家亦可选择免费车位及高额折扣等优惠计划。欢迎致电416-493-3030，或上网浏览http://chinese.harmonyvillage.ca，或蒞临销售中心查询详情。销售中心地址：3260 Sheppard Ave. East, Toronto。
