加拿大楼市仍保持强劲的上涨势头，没有冷却迹象，销量继续上扬，八月份增加1.8%据悉，去年房屋均价上涨5.3%，远远高于工资增长和通胀水平。但是，这种表象之下隐藏着楼市的另外一个现状–两极分化。一方面，多伦多及以西地区房价居高不下，销量增长势头强劲；另外一方面，多伦多以东地区的楼市已“降温”了好多(当然了，也有个别例外)。
“全国整体的销量增长并不能反映加拿大各地的走势，”加拿大地产协会Beth Crosbie在声明中称。Global News报道称，加拿大最大的22个楼市正在呈现放缓趋势，或房价下降，或销量下跌。
周二，BMO经济师Robert Kavcic指出，房价增长主要是三个城市拉动的，这三个城市的房价在有些人看来已经失控：卡尔加里、多伦多和温哥华。他公布一个图表，展示一些城市房价的骤降，其中包括楼市繁荣的萨省的一个城市。
如果说卡尔加里、多伦多和温哥华的楼市曾跟繁荣说“Bye-bye”的话，那么现在它们似乎又复苏了。这些城市的房价涨幅远高于工资增长和通胀率。撇开这三个城市，其它地方的楼市看似来要比全国的整体水平“冷”得多。例如，渥太华的房价虽然上涨3.4%，但是销量下跌1.1%。安省Kingston的房价下跌2%左右。
楼市的两极分化给政策制定者出了不少难题。本周，TD Bank CEO Ed Clark呼吁收紧按揭，以确保加拿大人不会负债累累。加拿大房价下跌的部分地区包括：1) Annapolis Valley, N.S.; 2) Brandon, Man.; 3) Chatham/Kent, Ont.; 4) Kingston, Ont.; 5) Owen Sound, Ont., 6) Prince Edward Island; 7) Moncton, N.B.; 8) Northumberland County, Ont., 9) Regina, Sask., 10) Saint John, N.B.和11) Sudbury, Ont.
