加拿大的高税收让许多人头疼，但你可知道每天居住的小家可以给你带来不少税收减免呢？好好检查，以下这几个房屋税收减免条目你是否都好好利用了呢？
首次购房税收减免(First-time home buyer’s tax credit)
如果你首次在加拿大购房，你可以要求最多$750的税收减免。这项新的税收减免从2009年开始实施，税收减免额的计算方法是：将$5,000乘以该年最低个人所得税税率(2009年是15%)，得出的金额就是该年首次购房税收减免额。
要想获得这笔税收减免，申请人要同时满足两个条件：1) 该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的；2) 在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。一处房产所能申请的税收减免额不得超过$750。
医疗花费税收减免(Medical expenses tax credit)
一些行动不便的人士会购买一些医疗设备或仪器，让房子更加方便自己活动。这笔花费可以申请加拿大医疗花费税收减免。加拿大政府提供了一个详细的清单，罗列了可以申请医疗花费税收减免的设备或仪器，包括声音耦合器、婴儿呼吸监测仪、盲人或聋哑人辅助设备等，同时清单还罗列了不能申请减免的情况。
新居消费税减免GST/HST tax rebate (New housing rebate)
如果你购买、建造了一处自住房屋，或者对这处房屋进行了大规模的装修，并且这处房产价格低于45万，那么，你可以申请新居消费税减免。
购房者计划(Home buyer’s plan)
通过购房者计划，你可以从自己的注册退休储蓄计划(RRSP)中取出$25,000来帮助你购买或建造这个房屋。不过要记住，这笔钱是要补回去的。
如果你想申请该计划，你需要满足该计划提出的所有条款，如果你帮助他人申请，那被帮助者需要满足条件。具体是否有资格申请，可以参见CRA的T1036纳税申报表格。
租房收入税收减免(Rental income)
如果你出租自己拥有或使用的房屋，可以填写T776纳税申报表格，报告你的出租收入和支出，比如广告、保险和你当初为购买或装修该房所借的钱的利息，对于这部分开支可以申请税收减免。
不过要区别租房收入和商业收入。如果你出租房屋给他人，仅提供基本的服务，包括暖气、灯光、停车或洗衣设备，那你所获得的收入是租房收入。如果你还提供额外的服务给租客，比如打扫房间、安保和食物，你可能是在进行一项商业行为。你提供的服务越多，你的出租行为越有可能是商业行为。
卖房税减免
一般来说，消费税并不适用于房屋买卖上，但在一些情况下，当你卖房后，可以申请消费税减免。举个例子，如果你建这座房子，你可能需要支付消费税。
如果你卖的房屋不是你的主要住宅，你需要向政府申报你的资本收益，并交纳税金;如果你卖的房屋在过去五年里至少有两年是你的主要住宅，那么你的资本收益里有一部分是不用交税的。
此外，对于共同报税的已婚纳税人，免税的资本收益为50万；对于单身人士，免税的资本收益为25万。除此之外，一些搬家的费用也可以申请税收减免。(来源：加西周末)
