日前一份国际城市房价统计报告称，温哥华房价仅次于香港，排名世界第二。而加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会今年3月公布的统计数据也显示，温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。
温哥华既非政治首都又非金融中心，为何房价居高不下，甚至持续走高？多位接受采访的地产专家认为，从目前情况来看，温哥华供需关系不平衡是房价居高不下的主要原因，目前房地产市场并不存在泡沫。
温哥华卑诗省(UBC)大学城市经济和地产研究中心负责人在接受记者采访时表示，温哥华房地产价格居高不下的原因很简单：温哥华地理位置好，是理想的宜居城市，世界各地的人都希望来此居住，但土地有限，不可能无限扩张。温哥华依山傍水，气候温和，环境优美，是世界各地移民首选之地。据统计，温哥华每年新增移民人数约为3万，这些人的住房需求自然会抬高房价。这位负责人认为，只要温哥华每年继续接受3万到3.5万移民，就足以支撑这里的房地产价格居高不下。
日前温哥华一家地产公司打出一则广告，称将以全市最低价出售一栋独立屋，标价为59.9万，随后在竞拍中以64.3万卖出。这标志着温哥华价格最低的独立屋也超过60万。数据显示，温哥华房产均价已达到80万。
据苏富比国际地产公司负责人介绍，自2008年金融危机爆发以来，温哥华房地产价格和其他北美城市相比一直保持高位。温哥华是加拿大最多元化和最都市化的城市，又位于最西端，是通往亚洲的重要门户，受到移民和房地产投资者追捧，强劲的需求推动房价上涨。
有华裔地产经纪认为，虽然联邦暂时取消了投资移民项目，但并未让温哥华房价“退烧”。今年3月，温哥华房地产销售额比前月有明显增加。他分析说，一是过去办理了移民手续的人继续涌入，二是打算办理投资移民的人对加拿大重新打开投资移民大门有信心,同时又担心今后房价更高，因而也在购房。
