买到咖啡和喜欢的三明治之后，顺手拿起邻座的一份《环球邮报》，心不在焉地看起来，慢慢品着咖啡的美味。没想到，其中一篇有关加拿大房地产市场的文章，吸引住了我。文章的标题是Paying More For Less: Canada’s Shrinking Living Room。众所周知，作为贪婪的人类，大家都不能接受这样的交易：付出更多，得到更少。然而，在大家的不知不觉中，房地产市场的发展竟然让这种现象产生，而且还在继续上演这种趋势。
文章的主要观点就是在过去八年来，大家花费更多的钱买房子，但是加拿大人均户住房面积变小。文章分析这一趋势也相当客观，可能的变数就是越来越多的人住进高楼大厦。住房变小的原因也是各方面的。比方说，二战后的婴儿潮为生活方便，从独立屋搬入共管柏文；家庭成员简单化或小型化也是原因之一，包括单亲家庭增加，年青人独立生活提前等；成为房东的群体年龄在下调，也就是那批首次购房者，多半会先从共管柏文开始。
文中也提出了一个很有趣的观点，那就是承受能力的问题。由于房价不断飚升，原来计划购买独立屋的根本无法实现，因而转向购买柏文。还有，建筑商也更乐意建筑小型户型。为何这样说呢？市场的刚性需求是最基本的！既然市场存在，小型户型能够节约不少开支，何乐而不为呢？还有，贷款方，包括银行和其他金融机构，他们也乐意看到小型化。因为在100个单元近800平尺的贷款风险，远比20个单元4,000平尺的风险小。
这样综合看来，户均面积减少是一种生活趋势，但真是我们所乐于见到的吗？那也未必！其实，人类又是一个最可悲的群体，当他别无选择的时候，人类自己就会调整，去适用。这是人类的悲哀呢?还是伟大呢？就不得而知了，还是留给人类学家做课题研究吧！(Tim Hortons, Scarborough)
