考虑到有些读者可能不是非常熟悉商业地产，所以在开篇之初，编辑来自网络的信息，对北美商业地产有一个简单的介绍。特意说明的是，这些知识仅是供大家阅读使用，并不能用来指导你购买或投资商业地产。假若你计划投资，建议你与你的地产经纪联系，或者与本网联系，我们将为读者推荐专业的地产经纪，为你服务。
商业地产，传统习惯上写为ICI，即Industrial、Commercial和Investment三个英文单词的第一个字母组合。可以说，过去100多年来，在北美，商业地产主要就围绕着三个方面进行开发、使用、租赁和转让活动。事实上，过去20余年，商业地产范畴有些拓展，但尽管如此，传统叫法一直沿用至今。
按照安省房地产协会官方定义，商业地产包括四大类型，即零售/办公地产(Retail/Office Real Estate)、工业用地(Industrial Real Estate，各类工业用途的物业，如仓库、厂房或工商并用的物业)、投资地产(Investment Real Estate，以收租金为主的各类物业，如6个单元以上的多层公寓、学生公寓等)和空地(Vacant Land，用于商业、工业或住宅开发使用的土地)。
投资商业地产的可能风险有三类。第一、金融风险。由于投资者财务状况恶化致使地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。第二、社会风险。社会风险是由于政治的、经济的大变动以及相应的规划、政策等因素变动，引起地产需求和价格下跌造成的风险。经济社会发展形势好时，地产价格看涨；各种政治风波出现和经济衰退时，房地产需求下降进而引起房地产价格下降。第三、自然风险。是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成的损失的可能性。比如火灾、地震、洪水等灾害一旦发生就会造成巨大损失，形成对房地产业的巨大破坏。
下面，我们来看看所推荐的商业地产情况：Industrial property in Cambridge ON available for Sale-Lease. One acre lot, 5300 ft workshop and office area. 2 exits to Hwy 401 within 2 minutes. M3 zoning allows, out side storage. VTB possible. Brokers protected. All reasonable offers considered.
这是业主所提供的简单信息，更多详细信息可能要稍后才能提供。据记者现场考察，这个物业的优势有以下几点：第一，交通极其方便。位于Cambridge东部，紧邻高速401(正如主人所介绍，2分钟就可以上高速)，前往多伦多、滑铁卢或伦敦都相当方便。第二，占地面积大，整整一英亩。可以重新建筑，面积扩大一倍。
可能的投资对象：1）适于开办工厂，任何类型；2）大型仓储中心，作为物流所在地；3）整改之后，作为跳蚤市场(不是很理想，因为Cambridge以低价商品流行)。假若你感兴趣或有好主意，请评论或者致电John：519-362-2386。
下面是本网记者现场所拍摄的照片(由于目前有租客，为一玻璃加工厂，所以没有拍摄室内照片)。
正面照：基本上是对称的，前面凸出部分为办公室，约400平尺，里面有几个办公室，洗手间和厨房等，后面是两个尺寸差不多的操作间(Workshop)，可以分租，注意，两个操作间地面不在同一水平。
这里是目前主人在20年前(1003年10月1日)购买后添加的部分，颜色不一样，但屋顶基本匹配，地面要低于原来的建筑，有单独门出入，也就是说，方便分租。
这是朝东的那面墙，比较长。据主人介绍，原来这是一个面包厂，所以门和窗户比较多
这是朝南的门，也就是后门，每个操作间都有门的。
这里是差不多在这块地的最南端往北拍的的照片，可以说后面的空地还是很大的
这是与该建筑相邻的东部街区（从建筑后拍照）
这是与该建筑相邻的南部建筑，也就是背靠背的那部分
这是与该建筑相邻的西部街区（从建筑后拍照）
