据多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)最新发布的数据，10月份大多伦多地区(The Great Toronto Areas，简称GTA)的房屋销售量激增，主要因买家在利率下降的推动下重回市场。数据显示，上月大多伦多地区共成交6,658套房产，同比去年10月的4,611套增长了44.4%。经过季节性调整后，10月的销售量比9月环比增长14%。
平均售价方面，10月大多伦多地区房屋平均售价达到$1,135,215，同比上涨1.1%，而综合基准价格(旨在代表典型房屋的价格)同比下降3.3%。TRREB主席Jennifer Pearce在新闻发布会上表示，“尽管加拿大央行的降息周期刚刚开始，但显然越来越多的买家开始从观望状态中回归市场。”
她还指出，利率下降所带来的可负担性改善和相对平稳的房价是市场活跃度回升的主要因素。自6月以来，加拿大央行已连续四次下调基准利率，包括10月23日的一次半个百分点降息，目前利率已降至3.75%，较之前高峰的5%有明显下降，这无疑刺激了潜在买家的购房意愿。此外，10月新上市房源数量也有增长，共计15,328套，同比上涨4.3%。其中，多伦多市共成交2,509套房屋，同比去年增长37.6%，而大多伦多其他地区的房屋销售量则同比激增48.9%，达4,149套。
Re/Max Realtron Realty Inc.的总经理兼经纪人Cameron Forbes称，这一销售回升令人鼓舞，并指出10月的销售数据比他预期的更强劲。他表示，“50个基点的降息确实是朝着正确方向迈出了一大步，但我原本预计还需要更多的刺激才能推动市场走强。”Forbes补充道，市场信心的恢复速度快于预期，特别是那些已有房产的业主，他们在寻找新物业的同时，对市场表现出更大的信心。“许多消费者在经历了工资上涨和通胀调整后，拥有了更强的购买力，他们认为当前市场条件不错，因为选择更多、时间更充裕、竞争对手更少。”
从各类物业来看，10月大多伦多地区的各类房屋销售量均有增长。其中，镇屋销售量同比增长56.8%，独立屋销售量增加46.6%，半独立屋销售量增长44%，而共管公寓销售量也同比上升了33.4%。TRREB的首席市场分析师Jason Mercer指出，10月市场条件趋紧，但仍有大量库存，为购房者提供了更多选择。“这种选择将使房价在接下来的几个月里保持适度增长。然而，随着库存的逐渐消化以及新房建设速度仍滞后于人口增长，预计2025年春季房价增速将有所加快。”
