在整个冬季，安省大多数主要地产市场的销售活动一直在降温！最近的一项研究表明，这可能是潜在买家采取行动的最佳时刻。
根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)的数据，虽然全国范围内房屋均价在2023年6月达到峰值，$760,600，但绝大多数地产市场的房价在接下来的五个月里都出现了下降。
在过去的几个月里，潜在买家可能体会到，与2023年春季与夏季市场相比，包括大多伦多地区，价格更符合他们的预期。
而地产机构Zoocasa最近所作的一项研究，分析加拿大那些城市经历了2023年夏季高峰以来的最大房价跌幅。
该机构研究了全国范围内21个主要地产市场的基准价格数据，并比较了过去几个月以及一年内不同类型房产的价格变化。数值取自CREA系统。该研究发现，在过去5个月时间里，全国大部分地产市场的均价下跌了3%以上，有些市场甚至得破上一年的价格。
总体而言，Kitchener-Waterloo呈现了最大的跌幅，2023年11月均价比同年6月下跌8.9%，至$708,600。研究指出，“安省城市的住房负担能力尤其发生了变化！随着安省主要地产市场的需求下降，价格已经稳定在接近疫情前水平。”
研究发现，大多伦多地区2023年11月均价比当年6月下跌7.7%，达到$1,081,300。而London & St. Thomas，Hamilton-Burlington，Cambridge与Guelph分别出现高达7.8%、7.7%、6.9%与6.6%的跌幅。除此外，其他地区房价在2023年下半年出现较为温和的下降，其中渥太华下调3.6%，而尼亚拉加地区下降4.8%。
在具体分析独立屋时，研究发现均价下跌幅度最大的城市都在安省。在这一类别中，Kitchener-Waterloo依然居首位，下降9.7%，达到$802,900。大多伦多地区紧随其后，分别为7.8%与$1,291,000。
考虑到上涨的房贷利率，对于更实惠的地产类型的需求在2023年全年持续存在，导致公寓单元价格并没有经历与独立屋相同成都的下跌。尽管如此，从2023年6月以来，Kitchener-Waterloo，大多伦多地区以及London & St. Thomas公寓单元均价下跌4%以上。而大多伦多地区公寓单元价格同比年下降0.7%。
该研究得出结论，“尽管安省的房价下跌更为明显，但全国各地的买家依然有机会在价格更便宜的地产市场利用价格下跌相对温和时垢面，因为这些市场的住房拥有成本已经回到可承受的范围内。”
