近段日子坊间盛传的专家或行业机构观点，人们可能真的不清楚2024年多伦多地产市场会发生什么。不过，那些希望获得更大负担能力的人，可能会因为最近利率似乎对房价产生更大的影响感到高兴。
一项关于全国主要城市买房所需收入的最新研究表明，加拿大最大的都市房价都在逐月下降，从价格金额来看，多伦多的降幅几乎超过全国其他地方。
根据Ratehub.ca统计2023年10月与11月的数据，多伦多的平均房价阅读下降超过$2万，达到$22,300。相比之下，卡尔加里等地的房价却逆势上扬，同期上涨$2,000。该房贷经纪公司表示，按目前的利率计算，在多伦多码放所需收入也因此下降，减少$3,850。
该公司在12月18日一份新闻稿中谈到全国地产市场整体情况时写道，“由于今年11月房屋价格下跌，而房贷利率保持相对稳点，负担能力连续第二个月有所改善。”
“在我们研究的10个城市中，9个城市的房价以及购房所需要的收入标准都有所下降……我们预计这一趋势在本月还会继续……”
根据该报告，哈密尔顿地产在所有接受调查城市中的负担能力改善最大，平均房价在短短一个月内暴跌$23,400，从$829,100跌至$805,700。在该城市购买房屋所需收入从10月份的$176,810调整至$172,650，减小$4,160。
虽然多伦多房价跌幅以及购买房屋所需收入标准下降都在榜单上所有城市中排名第二，但依然是仅次于温哥华的全国第二贵城市。截至2023年11月，多伦多平均房价为$1,081,300，而上一个月均价为$1,103,600。在这里购买标准房屋或公寓所需收入现在为$226,600，而10月份是$230,450。
尽管这些价格依然低于温哥华，房屋均价$1,185,100，购买标准房屋所需年收入要求$246,900，但多伦多房价比全国其他地区要高很多。蒙特利尔、哈利法克斯、卡尔加里，甚至渥太华的房价更具吸引力，目前房屋均价分别为$514,300，$509,300，$557,400与$628,900，均较10月份有所下降。
在温尼伯与埃德蒙顿等地，房价依然偏低，居民每年可以赚取不到$10万就可以买得起普通住房。颇为遗憾的是，所研究的10个城市中没有一个情况与此类似。
Ratehub.ca的数据基于加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)的MLS房价指数，以及当前五大银行房贷利率，再加上首付20%与25年摊销期计算。每年地税$4,000与每月$150的取暖费也被考虑在内。
