许多经济学家表示，多伦多的地产市场可能已经达到了前所未有的可承受的水平。房贷利率上涨导致房屋销售活动大幅度减少，房价，至少在某种程度上是这样，随之下降。
不过，大家很清楚，即使多伦多地产市场通常十分疯狂的状态已经得到缓解，但目前大多伦多地区典型房屋均价依然维持不合理的高度，$1,118,374，而且专家们预计，即使经济不景气，这一价格下调也不会太多。
来自金融集团Desjardins，名为How Low Can Prices Go in T.O.?的新报告指出，“在多年被高房价挤出市场之后，许多潜在的多伦多购房者现在感受到经济衰退所带来的计划。可是，即使在最严峻的经济形势下，我们也认为加拿大最大城市的房屋可承受能力不会很快恢复。”
该报告预估了不同潜在金融背景下的房屋均价，其中包括类似于20世纪90年代初的最坏情况下的经济衰退。不幸的是，对于那些怀揣在加拿大最大城市占有一席之地的梦想的人来说，无论未来发生什么情况，加息还是经济崩溃，他们的前景并非乐观。
Desjardins首席经济学家写道，“即使这一不大可能的结果在未来三年内成为现实，也只会使多伦多的房价与人均可支配收入之比回到2015年 末，依然十分紧张状态的水平。”
尽管他们预计，在这种情况下，房屋价格可能比2023年7月的均价下降多达$34万，或者30%，但这将伴随着大范围的失业，而安省总体就业收入减少$350亿，这依然会让居民永远没有能力买房。
他们还指出，“房价轨迹也可能更加乐观”，并指出，在这种情况下，持续低挂牌量以及强劲的人口增长(由创纪录的移民目标所带动，但其它专家认为这是不可行的！)将推高房价，甚至高于过去两年的峰值，也就是2022年2月的水平。
与许多其它国家一样，当局强调在该地区建造更多住房，特别是指定的经济使用方绝对至关重要。不幸的是，高利率意味着原定在大多伦多地区交付的数千个单元现在被推迟。
报告指出，“增加经济适用房供应的计划不能落空！这不是一个选择……各级政府与私营部门必须共同努力，应对充分增加新住房建设的艰巨挑战。多伦多，事实上，作为加拿大一个热情而繁荣的聚居地的地位，就取决于这一战略的实施。”
