随着Kitchener-Waterloo高楼的持续增长，数据显示投资者正在购买其中的很大部分。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据，Kitchener，Waterloo与Cambridge的公寓大楼，62%为投资着拥有。对于自2016年以来所建造的公寓，投资者拥有占比高达77%。
对于如此高的比例，滑铁卢地区地产经纪协会(The Waterloo Region Association of Realtors)主席Megan Bell竟然說，“老实说，我并不感到惊讶，过去今年我看到投资者进入本地市场，真正开始大批看到是在2015-2016年，尤其在那些新建公寓中。”
按所有民宅看，投资者占比也高达20%。Megan Bell表示，公寓投资者拥有更高比例的原因可能是因为它们被视为比其他房产投资更安全。她说，“在绝大多数情况下，房屋的维护工作都得到了处理，所以风险会小一些。”她补充说，在大多数情况下，公寓管理处会涵盖大楼的所有维修工作。
滑铁卢大学(University of Waterloo)规划学院教授Brian Doucet表示，在加拿大以及其他许多国家，住房扮演者两个相互矛盾的角色。他说，“一方面，这是居所，一项基本人权；而另一方面，这也是一种商品，一种投机商品。”
Brian Doucet表示，面向投资者的房地产市场可能会导致最弱势群体被挤出市场。他说，“我们没有看到很多单位实际上可以作为低收入和极低收入人群负担得起的出租单位，因此我们没有看到很多领取最低工资或生活费的人住在那些新高楼中，因为3/4的单元归投资者所有。”
根据Brian Doucet的说法，专注于地产投资会推高房产价值，让许多家庭别无选择。他说，“我们在很多这样的开发项目中看到，大多数都是一居室，假若按平尺计算，它们实际上并没有那么实惠，而且我们看不到，有时甚至没有家庭大小的单元选择。”
虽然住房供应是安省乃至全国的一个问题，但Brian Doucet表示，要确保每个人能够住上房子，光靠建造更多的房子还是不够的。他建议，“我们可以对拥有两处、三处、十处、五十处房产的人进行投机与投资征税，我们需要各级政府，包括省府与联邦政府，鼓励建造专用出租屋，最好能够有合适的租金控制那种。”
