从著名的袋装牛奶与枫糖浆到住房，在多伦多生活感觉比以往任何时候都要更加昂贵。由于许多房主在央行连续加息的情况下为支付房贷而苦苦挣扎，而其他许多人则在疯狂的租赁市场中艰难度日，在上个月变得更加昂贵。
根据Rentals.ca和Urbanation的最新全国租金报告(National Rent Report)，在2022年12月，多伦多的一居室与两居室单元月均租金在全国35个城市中位列第二。目前，多伦多一居室单元月租金均值为$2,457，而两居室单元月租金均值为$3,215。与2021年同期相比，分别上涨21.3%与18.1%，十分惊人。
不过，当你逐月比较这些数字时，似乎又不用那么担忧了！事实上，与2022年11月相比，一居室单元租金还降低了3%，而两居室租金降低了3.9%。但总体而言，多伦多所有类型房屋租金在12月同比增长23%，达到$2,775。
这一增长速度甚至超过加拿大租金最昂贵的城市温哥华，后者租金上涨幅度略低于21%，尽管你每月平均在温哥华比多伦多要多花$305。
加拿大租金最昂贵的两个城市在价格与增速方面都远高于全国平均水平。加拿大所有类型房产平均租金与2021年12相比，涨幅略高于12%，达到$2,005，但比一年钱典型月租金要高出$217。
该报告将租金上涨归因于多种因素，从疫情封锁后的经济复苏以及创纪录的人口增长。其他压力因素还包括购房者在央行加息后转而租房的情况，以及与所有这些情况相关的地空置率。
房产研究和咨询公司Urbanation总裁Shaun Hildebrand说，“2022年时加拿大租赁市场有史以来最为强劲的年份之一，扭转了疫情期间所经历的任何疲软。租金足球主要是由快速增长的人口所推动的，这些人口越来越难以买得起房或找到合适的出租屋。展望2023年，租金预计继续上涨，但随着经济的发展放缓，预计增长会放缓，新的租赁供应上升至几十年来的高位。”
该报告指出，在经济疲软和预期失业增加的情况下，预计今年租金涨幅会更加温和。不断增长的人口以及创纪录的移民水平预计将增加需求，不过Rentals.ca和Urbanation预计2023年新的租赁完工量会超过过去40年的最高水平，供应量大幅增长。
