在2022-2023交替之际，几乎没有行业专家对进入新年之后，大多伦多地区(The Greater Toronto Area，简称GTA)的地产市场寄予厚望。
RE/Max Canada在2022年11月发布的一份报告预测，GTA地区房价在202年还会暴跌$140,000的天文数字；而在接下来的一个月，Royal LePage预计GTA房屋均价，在2023年第四季度比上一年同期会下降2%。
事实上，2022年第四季度GTA房价已经够糟糕的了！根据Royal LePage的报告，与2021年同期相比，已经下降4.6%，至$1,068,500。而与上一季度相比，下降2.7%，这是连续第三个季度因加拿大央行(Bank of Canada)持续加息而下跌。
在2022年第四季度，独立屋均价同比暴跌6.7%，不过，依然处于$1,325,900的天价。而公寓市场表现相对较好，均价同比小幅上涨2.7%，达到$683,100。
Royal LePage Real Estate Services Ltd首席运营官Karen Yolevski说，“多年来，GTA地区房地产市场首次回归正常的季节性趋势，也就是说在冬季和假期，交易活动水平下降。与2020年大部分时间以及2021年全年相比，基准利率上升给该地区的房屋需求泼了一盆冷水，而之前需求非常活跃，价格涨势也强劲。”
在多伦多，2022年第四季度房屋总价同比下跌4.5%，至$1,086,700，而独立屋下降4%，至$1,517,300；公寓价格下跌4.2%，至$681,500。Karen Yolevski指出，这些价格下调可能会吸引一直对市场持谨慎态度的买家，从而刺激销售。
Karen Yolevski说，“虽然多伦多及周边地区的房价已经从高峰回落，但对于加拿大第二贵城市的许多人来说，可承受能力依然是一个真正的挑战。一旦利率稳定下来，我相信许多一直在观望的买家将会重范市场。
Karen Yolevski还指出，破纪录的移民等因素在房地产市场创造了额外的需求，并补充说，这种压力“将对长期库存短缺的地区施压，无论是来自新移民本身，还是那些希望想利用强劲租赁需求盈利的投资者。”根据Karen Yolevski的说法，预计2023年GTA地区公寓竣工数量会创下历史新高，这应该在一定程度上抵消这种供应压力，并为租赁市场提供“急需的提振”。
