在过去几十年来，全国各地的房价一直在稳步上涨！有些疯狂的是，一般年轻人需要工作大约27年时间，才可能在多伦多地区一套普通住宅攒下收费，仅此而已！
截至2022年1月，多伦多独立屋均价超过$150万。随着银行利率上升以及房屋销售趋缓，尚没有人能就房地产市场会发生什么达成一致看法。这使得需要承担巨额房贷的想法，对于可能失去毕生积蓄的人来说更加可怕！
因此，随着越来越少的人愿意买房，或者说买不起房，大量的千禧一代(Millennial)被迫在城市租房。在这里他们可以建立自己想要的职业，由此大家看到租赁市场之怪现象：竞争越来越激烈，而价格也越来越高！
根据RBC Economics最近一份报告，这种现象还不仅仅在大城市中心出现，而是无处不在。12月7日发布的名为Is Canada Becoming a Nation of Renters的报告中写道，“加拿大从来没有出现如此多的租房者！”
“根据2021年的人口普查，过去有近500万户家庭租房居住，远高于十年前的410万。虽然房动家庭依然以2:1的比例在加拿大占据主导地位，但租房者在过去10年出现增长。”
根据RBC数据，在过去十年中，租房率上升22%，合计876,000户，而房屋拥有率上升了8%，合计770,000户。到2021年三分之二的家庭依然是房东，但值得注意的是，从2001年到2021年，租房者的增长率是房东增长率的三倍。
经济学家Robert Hogue与Rachel Battaglia在报告中揭示说，未来几年需要建造更多出租单元。这里的“更多”，就是以满足城市与小城镇家庭日益多样化的需求。“租房曾经是购买第一套房子的快速通道。但有充分的数据表明，年轻一代的加拿大人在住房阶梯(从出租房屋到入门房，再到大房子)上的进步速度并不快。”
“这不一定是处于选择……尽管有很多计划可以帮助首次购房者，但房屋拥有率，2021年为66%，现在呈下降趋势，并且越来越接近经合组织的平均水平(64%)。”
尽管大城市的年轻人收到当前经济状况的沉重打击，但推动出租房需求增加的远不止他们一人。从技术层面上讲，婴儿潮(Boomer)一代是增长最快的租房者群体，尽管整体租房率很低，仅为4%。而现在，与大城市相比，小城市的租房者增长速度也更快，而大城市长期以来租房很普遍。
该报告写道，“在过去十年中，人口普查聚集区的小城市租房者增长率为22%，率高于大城市的2%。更多人走向租房表明大城市地区的负担能力问题可能不是唯一的驱动力。”再加上热衷于缩小规模(Downsizing)老年人口与快速上升的移民人口，正如许多专家所警告的那样，我们预计未来几年将出现更为严重的经济适用房危机。
