新西兰房价指数(House price index)在10月份创下30年来最大跌幅，房屋销售活动尤其疲软，加剧了人们对房价跌幅可能超过许多经济学家此前预测的预期。
新西兰房地产协会(The Real Estate Institute of New Zealand)在11月15日公布的数据显示，衡量该国地产市场变化的房价指数连续第11个月下跌，较2021年10月下跌10.9%。与去年相比，房价中值也下降了7.9%。
Kiwibank经济学家表示，房价指数变化是一个令人深省的数据，该指数的跌幅成为自上世纪90年代初一来的最大跌幅。在一份报告中，这些经济学家表示，“不断上身的抵押贷款利率将继续对房价和房屋销售活动造成压力。”
新西兰房价在全新新冠疫情期间上涨了约40%，在2021年11月达到峰值，当时就被该国央行反复描述为不可持续。然而，随着央行大幅度上调基准利率，抵押贷款利率也随之上调，房价大幅度下跌。
许多经济学家预计，随着基准利率进一步走高，房价依然有进一步下降的空间。Westpac银行在11月15日表示，目前预计房价将从峰值下跌20%，而此前的预测为下降15%。
Westpac在其季度经济报告中表示，鉴于新西兰更广泛的高通胀，“实际”房价实际上已经从2021年的峰值下跌30%。该报告指出，“这将完全抹去我们近年来所看到的收益，并使实际房价回复到疫情之前的水平。”新西兰人在房地产市场上拥有大量财富，预计房价下跌将打击消费者信心，并拖累未来几个月的消费支出。
笔者之所以将新西兰的地产市场信息在加拿大编译，关键就是其可比性！笔者预期加拿大地产市场将与新西兰相似，价格下降，房屋销售很不活跃！这一状态会持续多长时间，明年年中看看有没有拐点出现吧？
