虽然多伦多的租房者正在为价格不断上涨的公寓单元展开激烈竞争，但该市的地产市场却处于截然不同的境地！多伦多地产市场最适当的描述是“水深火热之中(In hot water)”而不是“炙手可热(Red-hot)”。
过去几个月来，大多伦多地区的住宅销售数量一直在急剧下降，而挂牌上市数量也达到了可怕的低点，上市房屋待售的时间越来越长，导致越来越多的上市房屋不得不终止挂牌。
根据多伦多地产局(The Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)的最新数据，这个地区对公寓的极高需求已经明显减弱，今年第三季度销售量比2021年同期减少了46%。根据建筑业与土地开发协会(The Building Industry and Land Development Association，简称BILD)的数据，查看月度记录，该机构认识到一个更令人震惊的结果，与上一年同比下降89%，比十年均值下降84%。
与此同时，TRREB表示，与2021年相比，2022年第三季度公寓房源数量也同样减少，但幅度要低于购房量的16%。当然，该机构将此归因于通货膨胀期间较高的房贷利率与生活费用，这迫使大部分潜在买家退出市场，观望在经济处于更好的情况时入场。
地产局表示，随着这一非常重要的市场部分的增速放缓，许多潜在买家“已在中期或短期内转向公寓租赁市场以满足自己的住房需求”，这就可以解释为何最近GTA租金如此昂贵，且一房难求。虽然公寓销售价格的涨幅没有整体通胀率那么高，但售价均值依然保持在$720,132的高位，这意味着增加的借贷成本抵消不了房价下跌部分。
考虑到由于可供出售的房屋随着销售而继续下降，TRREB表示，价格可能会保持在足够高的水平，促使人们处于观望状况。原因就是，地产市场的萎缩对价格的影响“在一定程度上已经被同期挂牌量下降所削弱。”
在目前，对于任何人的财务来说，无论是买家、买家，还是租房者，都是非常糟糕的时机！究竟我们几乎所有人都在遭受暴利零售商肆虐，并为天价杂货以及其他所有生活支出何账单买单。
