在大多伦多地区(The Greater Toronto Area，简称GTA)经历了十多年的持续需求与疯狂的房价飙升之后，专家们为此发出警钟，那就是面对历史性的通货膨胀，购房者正在从市场中退缩。
根据最新的建筑业与土地开发协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)的市场报告，GTA地区房地产市场在今年9月有明显降温。该机构警告说，GTA地区房屋销售量远低于2021年9月，同时也远低于这个月的十年平均水平。
BILD报告声称，在今年9月在GTA共售出289个公寓单元，数量惊人地低，比2021年下跌89%，也比十年平均水平低84%。独立屋市场更令人不安，仅售出45套，比2021年9月以及该月十年平均值下降96%，令人震惊！
如此大的跌幅似乎让专家们也感到不安！BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes为此敲响了警钟，他表示“央行货币政策以及利率上升已经促使地产市场停滞不前。”
但销量低并不一定阻碍房价增长，因为9月份新公寓的基准价格已经高达$1,159,455，上涨11.8%。同期，全新独立屋住宅的基准价格也上涨了17.8%。
Dave Wilkes表示，“建筑何劳动力成本的通货膨胀，政府收费、税收及其他附加费用，再加上供应紧张使得新房价格大幅调整的可能性很小。”并建议“解决这个问题的方法就是显著增加市场供应，这需要彻底改变GTA的规管、税收以及交付新房的方式。”
9月份的房屋库存依然很低，尽管新房的可用库存实际上略有增加值11,900套。新的库存主要以公寓的形式出现，其中有10,291个公寓单元与1,609套独立屋。BILD表示，这些数字仅代表几个月的库存，其中公寓供应量为4.4个月，独立屋供应量也只有3.1个月，而地产市场供需平衡需要有9到12个月的库存。
