根据RE/Max Canada在9月12日发布的2022年住房库存报告(2022 Housing Inventory Report)，多伦多，乃至加拿大的其他地区的地产市场可能正处于危机点。
该报告强调了专家们多年来有关地产市场的呼声：住房库存严重短缺，需要政界人士立即采取行动。新房需求回升的另一个威胁就是，行业分析师目前使用“危机(Crisis)”来描述加拿大的地产市场。
根据该报告，加拿大主要房地产市场的供应水平多年来一直在下降，理由就是今年7月活跃挂牌量低于几乎所有接受调查市场的10年均值。从2013年至2022年，全国8个主要人口中心的活跃挂牌数量在7月份有所下降，虽然大多伦多地区远非榜单上最令人担忧的地区，但考虑到这是目前全国最热门的地产市场，房屋供应持续不足，专家警示可能会出现大麻烦！
人口中心中录得低于10年均值两位数的城市包括Halifax-Dartmout(低于均值的65.5%)和渥太华(低于均值的42%)，但是大多伦多地区7月房屋供应量仅低于10年均值7%。而唯一实际高于10年均值的人口中心是Hamilton-Burlington，但也只增长了3.2%。
这与前10年(也就是2003至2012年)的趋势相反。从2003年至2012年的7月，多伦多活跃房源10年均值为21,243，而2013-2022年对应均值仅为16,458个。
RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander表示，“在21世纪初期，大温哥华、大多伦多与Hamilton-Burlington等人口中心，房屋供应要强劲得多。而在过去10年中，人口增长和家庭形成在消耗从东海岸到西海岸的房屋库存水平中发挥了重要作用，引发大城市中心长期住房短缺，从而导致小型的‘地产繁荣’与‘萧条’周期。”
Christopher Alexander警告说，“如果我们现在还不立即采取行动，在当前的平静期建造更多的住房，那么可以预期同样的情况会一遍又一遍地重复出现。”
专家预期有几个考量因子会进一步加剧这种地产供应短缺。加拿大统计局(Statistics Canada)估计，从2021年到2023年，120万移民加入，其中很大一部分定居在大多伦多。在人口增长与不断变化的工作模式让买家返回大城市之间，RE/MAX Canada报告指出对“地产供应不足以适应未来增长”的担忧。
市场需求增加和供给不足几乎普遍转化为价格上涨。7月份该地区房屋销售均价为$1,074,754，已经比2019年7月均价$806,755要高出33%。RE/MAX Canada表示，现金拮据的市政当局通过征收高的开发费用，让开发商将成本转嫁给消费者头上，导致众多的开放项目取消或搁置公寓或专门租赁屋开发项目。
