加拿大皇家银行RBC高级经济学家Robert Hogue在最近的一份报告中指出，多伦多房地产市场正在经历不断加深的低迷。报告称，多伦多地产市场活动正在降温，“迅速成为过去半个世纪以来最大的跌幅。”
根据Robert Hogue的说法，这种下降可以归因于利率飙升、借贷成本上升以及购房者的预算减少。该报告现实，如果排除2020年4月之前的居家令，多伦多房屋销售速度已降至过去13年来最低水平。
由于较高的贷款利率对地产市场所带来的巨大影响，地产交易活动大大减少。然而，上市房屋数量(库存)却一直在稳步攀升，自2021年以来增长了58%。Robert Hogue说，“在过去的冬天多伦多地产市场前所未有的狂热已经完全消失。”RBC经济学家表示，自今年3月以来，MLS房价指数已经下跌$178,000，降至$116万。尽在7月份，价格就下跌近4%，即$47,000。
在报告中Robert Hogue写道，“随着更多的市场选择以及更好房贷利率缩减其购买预算，买家能够从卖家那里获得客观的价格折扣。”Robert Hogue表示，由于多伦多的许多买家正持观望态度，预计地产市场低迷将进一步加剧与蔓延。
这位经济学家说，“鉴于新冠疫情期间的负担能力与房价上涨过度，加拿大最难负担的地产市场，诸如温哥华与多伦多及其周边地区所面临的风险最大。”RBC专家预计，大多伦多地区的购房者能够在多伦多郊区找到更实惠的住房，尽管目前公寓价格保持了更好的弹性。
