尽管对于大多数人来说，在加拿大购房依然十分昂贵，比方说，多伦多是世界上买房最贵的城市之一。好消息是，最近地产市场兴趣明显降温，在7月份所发布的报告中，无论是与2021年同比，还是与上一个月环比，销售大大减少。
行业专家早就预计今年地产市场会降温，尽管全国最大的城市，多伦多的房价还未真正下降。但对接下来地产市场的预测，许多人都在更新，那就是会反映比最初预期更大的跌幅。
加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家在上一周决定更新他们的预测，声称由于不可阻挡的通货膨胀以及利率上升，“经济形势对加拿大地产市场的吸引力正在迅速下降。”这家银行认为，未来房贷利率的飙升将使大多数潜在买家望而却步，尤其是在“负担能力极度紧张”的BC省和安省。这些地产市场会出现历史性修正。
该报告指出，“地产市场调整的第一个迹象出现在今年3月份。我们预计未来几个月的低迷会加深，销售活动与房价都将低于我们之前的预期。”由此断言全国的房屋销售数字在今年再下降23%，而2023年再下降15%。这意味着要从创纪录的搞活动水平下降42%，是过去四次市场低迷中跌幅最大的一次。反过来，这回导致到2021年第二季度全国房屋基准价格下降12%，但在多伦多等昂贵的地产市场，价格下降幅度更大。
RBC写道，“我们预计，随着最昂贵、对房贷利率最敏感地区面临更大的跌幅，以及相对负担得起市场表现出更大的弹性，每个地区的结果会有很大诧异。”显然，随着利率继续上升，需求甚至会减少也是可能的。
该报告指出，“在加拿大央行对基准利率推出100个基点上浮之后，RBC总体负担能力指标很容易达到全国有史以来最差的水平，而其中温哥华、多伦多、维多利亚和其他昂贵的地产市场居于榜首。”
虽然许多人早就说地产市场已经进入买房市场，这将推动我们朝着这个方向走得更远。如果没有人能够证明从一开始就为他们房贷支付高昂的利息是合理的，事实上，这个变得已经很不重要了！
