通常，四月一到，意味着寒冷冬季的结束，也预示着地产市场交易活动的增强。不过，2022年可能不一样，一直在疯狂飙升的大多伦多(Greater Toronto Area，简称GTA)地产市场竟然随着气温的升高而降温。
随着2022年4月该地区房屋销量大幅度下降，至少与2021年同期相比，春天的到来让地产市场出现惊人的放缓。The Building Industry and Land Development(简称BILD) Association在5月25日公布了最新市场数据，揭示在4月份该地区售出的房屋单位为3,645套，比2021年4月下降29%。
尽管销售降幅很大，但值得注意的是，今年4月房屋销量比过去十年均值要高出6%，而2021年房屋销量因为疫情居家令出现飙升。销售下滑严重打击了单户住宅市场，今年4月份所出售的独立屋、镇屋、半独立以及排屋单元，仅571套，比2021年下降47%，令人担忧地下降到低于十年均值的54%。
由此可见，大部分销售活动都发生在高层公寓市场，4月份售出3,074个公寓单元，与上年同比下降24%，但依然比十年均值高出40%。尽管销量有较大下降，但在Altus Group跟踪数据的20多年中，今年4月公寓销售是历史第四强月份。Altus Group分析研究经理Edward Jegg说，“新公寓的销售狼比2021年有所下降，但那是新冠疫情之前大家被认为是最强劲的月份。”
地产市场在降温，这许多人都不否认，但这并不意味着该地区的住房变得越来越容易实现。事实上，恰恰相反。假若你希望价格有大的修正，那就继续组梦吧！因为新建单户住宅的基准价在2021年基础上上涨超过28%，达到$1,787,186，而公寓则上涨了12%，达到$1,189,134。
BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示，房价可能会面临更多麻烦。他表示“建筑成本的不可预测性、供应链失调以及我们行业目前所经历的罢工预期会影响未来几个月GTA地区的住房供应”。
