颇为不幸的是，如果你计划搬到多伦多去住，最好的时机，那就是几个月前，由于新型冠状病毒(Covid-19)疫情的影响，多伦多租金便宜的日子显然已经过去了。在过去11个月当中的10个月，不仅整个多伦多，而且整个大多伦多地区(GTA)的租金均值继续逐月稳步攀升。根据专家预测，在下一个季度，价格还会继续升温。
由Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com所做的大多伦多租金报告(The Toronto GTA Rent Report)数据显示，在2021年，租金从我们所看到的Covid-19疫情所导致的早期低点开始飙升。在疫情早期，人们开始远程工作，成群结队的人逃离城市，寻找更便宜但更大的空间。
在经历15个月的稳步下跌之后，随着移民的回归、混合办公模式(一部分时间居家，一部分时间在办公室)成为趋势，以及这座城市最具吸引力的服务，诸如酒吧、餐馆以及活动等的开放，租金又开始上涨。
尽管某些市场的个别区域还没有完全恢复到Covid-19病毒疫情前的租金高位，但在2022年2月，大多伦多地区所有单位规模和类型出租屋的平均租金已达到$2,206，仅比1月份增加$1，但依然属于缓慢且稳步增长，但与2021年月比增长了11%。
同时，在查看公寓与出租柏文是，每平尺价格实际上已经超过2019年第四季度的租金水平。报告中平度的所有城市，今年2月价格都高于2021年，处于例外的就是Ajax，其租金下降1.1%，和North York，租金维持不变。对于Ajax，专家指出“当地出租公寓少，空置率抄底，因此挂牌出租的样本量可能无法代表整体市场状况。”
总体而言，一居室的单元每平尺租金依然最高，多伦多为$3.9，而大多伦多地区为$3.65。当然，多伦多拥有该地区所有单位面积的最高价格，公寓和出租柏文的均价为每平尺$3.46，或$2.317/单元，同比增长15.7%。从参数上看，列治文山平均租金最高，$2,367/单元，比2021年增长27%；但是从面积考虑看，价格要低很多，仅为$2.58/平尺。
该报告写道，“正如大家所料，多伦多所有类型单元平均租金都高于GTA其它地区。最大的差距出现在三居室或更大的单元中，多伦多均价为每月$3,590，而GTA其它地区仅为每月$2,770。”
另外，值得注意的是，在多伦多，一居室房源，占总数44%的均价也要比GTA其它地区要搞20%，分别为$2,040与$1,706。也就是说，对于单身人士来说，在多伦多，住房支出要高很多。
报告声称，“在Covid-19病毒疫情引发居家两年后，随着该省恢复正常，租赁市场正在复苏。我们预期，随着地产市场继续从疫情中复苏，最近的趋势将继续。预期新移民数量保持高位，而高利率可能阻碍购房，以及雇主鼓励员工重返办公室等，所有这些因素应该会推高2022春季的资金。”
