随着越来越多的潜在购房者仰望天空，寻找比独立屋更便宜的替代品，但是几乎与其他一切都相似，多伦多的公寓价格在继续飙升。去年由于Covid-19疫情导致价格大幅下跌后进入公寓市场的人现在感觉不错，但许多人就没有那么幸运了，他们发现越来越难以负担在加拿大人口最多的城市购买曾经还能够承受的购房选择。
多伦多地产局(The Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)报告称，2021年第四季度公寓销售量创下新记录，大家要知道，这一年本身就打破了大多伦多地区大多数住房类型的记录。
根据TRREB的数据，2021年10月1日至12月31日期间，多伦多共售出公寓5,336个单元，均价高达$739,683。而在2020年同期，公寓均价约为$546,000。这意味着在短短12个月时间内，平均价值增加近$10万，无论是在2020年初市场滞后或几乎在此之前的任何时间购买的房产，大家的投资都获得了客观的回报。
一段时间以来，专家们一再警告说，随着独立屋房价失控，同样的事情也会发生在公寓市场。这个市场只对最富有的和最幸运的购房者开放。对于大多数年轻的首次购房者来说，即使到郊区也越来越难以承受。近年来那些希望拥有的人，唯一可以去的地方已经远离市中心，数据已经呈现这一趋势。
TRREB的报告显示，“虽然从历史角度看，公寓挂牌量很高，但在市场供应方面看，这并不是创纪录的一年。事实上，公寓买家经历了20年来最紧张的市场条件。买家之间的激烈竞争导致价格增长加速至新纪录，包括2021年第四季度报告的两位数增长率。”
在2021年第四季度，大多伦多地区共售出创纪录的公寓单元7,815套，均价高达$710,087，销售量与价格分别增长21%和16.1%。TRREB总裁Kevin Crigger说，“公寓市场的复苏是2021年地产市场走向的关键。在Covid-19疫情早期阶段，首次购房者可以说比现有购房保持观望的时间更长，不过在2021年重新进入市场时充满活力。随着移民与短暂移民进入大多伦多的增加，公寓需求在2022年依然强劲。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer与其他专家预测一致，在2022年公寓价格继续快速上涨。他说，“在Covid-19疫情早期，我们看到公寓房源数量激增，价格增长短暂停滞。这种情况在2021年发生了戏剧性的逆转，面对强劲的需求，房源急剧减少，由此产生了两位数价格飙升。这一态势会延伸到2022年。”
