根据一份新的报告，多伦多大大低估了过去五年的人口增长，无法满足其住房需求。渥太华大学智库Smart Prosperity Institute的一份研究称，人们正在逃离多伦多，以便寻找更实惠的房地产，而大金马蹄(The Greater Golden Horseshoe)的人口增长速度也远远大于预期。
这份名为Forecast for Failure的报告发现，在过去五年内，安省成年人口增长比预期多了几十万，所有这些人都需要找到一个房子主。没有足够的新住房，包括公寓与独立屋，正在加紧建造以满足需求。
该报告指出，“住房供需之间的这种不平衡导致了高房价以及年轻家庭从GTAH(Greater Toronto Area and Hamilton)迁移到该省其他地区的情况，早在新型冠状病毒(Covid-19)疫情之前就发生了。”而过去的预测大大低估该地区2016-2021海外人口的增长数字，差额12万；与此同时，高估了该地区住房存量的规模，约26,000套，从而导致住房供不应求。
报告指出，“GTAH发生住房短缺，部分原因是人口增长速度快于预期，部分原因是市政当局的住房竣工没有达到增长计划中规定(尽管还大大低估)的最低限度。”由于居民，特别是千禧一代，无法在城市找到住房，他们倾向于到其他地方寻找住处，这将影响多伦多的未来。
该报告指出，“这种住房匮乏也拖累了GTAH的经济，因为工人无法到该地区工作。原因是他们负担不起住房，被迫他们在其他地区从事低工资、低生产率的工作。”
在接下来的五年里，专家预期GTAH人口将增长60-70万之间。Forecast for Failure建议，规划者考虑一系列潜在愿景，而不是假设当前的预测必然会被证明是准确的。他们指出，“减缓人口增长并不是解决该地区住房短缺的办法。”
该报告表明，未来十年内安省需要建造100万套新房以满足人口增长需求。“除非安省建造更多的住房，否则房价高涨的趋势还会继续下去。”
