根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)的数据，全国房地产价格一直在上涨，9月份全国MLS房屋价格指数基准价格已经同比上涨13.9%。Vancouver Island，Chilliwack，新省，Moncton以及包括多伦多在内的安省17个地产局，过去一年房屋价格涨幅超过30%。而在过去5年中，安省有15个地产局的价格涨幅超过100%，其中Bancroft以上涨$164.5%位列榜首。
对于那些有能力资本化的人来说，地产财富的增加让他们有更大的机会实现提前退休，或者因为地产收益，早已退休。那些可以居家工作或在其它地方找到工作，并能够搬到生活成本更低的城市则可以用自己的钱买到更大的房子。诸如Regina，Winnipeg，North Bay以及海洋省大部分城市房屋均价依然要低于$40万，而一些BC省与安省的居民可以卖掉超过100万住宅，搬到那些房价便宜但尺寸相当的房子里。
由Century 21所做的2021年每英尺价格(The 2021 Price per Square Foot)调查发现，加拿大最便宜的10个城市中，有7个城市的平均价格低于$200/平尺，而温哥华、多伦多和蒙特利尔的每平尺价格接近或超过$1,000。
那些接近或已经退休的屋主可以搬到更少的房子，从而有更多的资金用于旅行、娱乐或帮助他们的孩子进入地产市场。许多退休人士对公寓的价格感到遗憾，因为在售后的效益上，他们可能无法在搬离社区的情况下而赚取大量现金。在多伦多，搬到稍微减少的房子就可能满足买卖佣金、土地转让税、法律费用以及搬家成本等交易成本降低到10%。
那么，如果拟仍在工作，并且可以从大房子搬到小房子中获取$100,000，这对你的退休会意味着什么呢？一个家庭收入为$50,000的家庭，必须工作大约两年半才能在税后赚得$100,000；而一个家庭收入为$100,000的家庭，必须工作约一年半才能够赚取这个钱。可见，一个从大房子搬到小房子就可以赚取几十万的家庭在今天就可以将未来几年的收入存入银行，自然能够提前多年退休。
这笔额外的现金还可以以不同的方式使用。这可以用来更快地还清抵押贷款，甚至清零。如果你偿还了大量房贷，你有两种选择。你可以继续支付相同的月供，冰壁当前的贷款更快地还清新的房贷；或者你可以保持相同的期限，但减少每月付款，以便做其他事情有更多的现金流，诸如投资RRSP、TFSA或RESP账户，或者你可以简单地用在旅行或娱乐等可以自由支配的费用上。
如果一对50岁的夫妇将$100,000的换房收益投资到他们的TFSA账户，并在65岁时退休，经历15年的累积收益，那么此后的生活中能够额外获得$10,000或更得养老金收入。若将换房所得收益贡献给RRSP，并产生退税，或给孩子们购买RESP并获得政府补贴，其收获可能更具吸引力。
有些人想搬家，但担心错过潜在的持续价格上涨机会。他们可能会担心，如果有一天他们想搬回去，他们可能负担不起回到同一个住房市场的费用。一种选择是搬到成本较低的城市，并将你目前的房屋作为出租物业。租金可能足以支付你的房贷、地税以及其它费用，而且你在现房中的自置成本可能会低很多。你最终可能从出租物业中获取净租金利润，而你的租户在还清房贷，你依然可以从未来的价格增长中收益。如果你搬到新的城市并租房，你甚至可以避免税务，以继续将你的房屋作为自己的主要居住场所四年，以避免或减少最终的资本所得税。
The Nova Scotia Association of Realtors报告称，2021年第二季度从其它省份搬入到该省的净流入人口为4,678，其中绝大多数来自安省。显然，能够在全国范围内移动并不适合所有人。有些人因为工作或家庭原因需要留在原地，孩子们结交了他们可能不想离开的朋友，离婚的父母需要就住在哪里达成一致，而那些年迈的父母可能希望或需要与他们的孩子近一些。
对于那些有国际视野的加拿大来说，国际搬迁可能更具吸引力。国际生活年度全球退休指数(The International Living Annual Global Retirement Index)将哥斯达黎加评为2021年外籍人士首选目的地，并声称“每月花销约2,000美金，一对夫妇就可以过得并非奢侈，但非常舒适。这包括租一套带北美设施，空调、杂货铺、娱乐、交通和医疗保健的两居室房屋。”巴拿马、墨西哥、哥伦比亚和葡萄牙都属于前五名的目的地，非常实惠！每月费用为2,000至2,500美元，住房包括在内，也就是可能不到3,000加币。
对于那些有能力的人来说，无论年龄或状况，出售或搬家都可以加速或增强财务独立！看到这里，读者你会如何考虑呢？
