在2021年春天，Oxford Economics发布了第一个北美住房负担能力指数。全世界的人们都惊讶地发现，多伦多，并不起眼的加拿大城市，在住房方面变得比没有纽约、洛杉矶、西雅图或者迈阿密，更难负担！而最近，该指数更新版发布，情况又发生了一些变化，许多加拿大人不愿看到的变化。
在该排名上，多伦多不再是北美大陆住房第二贵的都市，而温哥华依然保留了第一名。颇为意外的是，第三名竟然被一个名不经传的小城美国爱达荷州(Idaho)的Boise所占领。根据今年第二季度地产市场情况，Oxford Economics在其最新报告中写道，“潜在买家会在加拿大温哥华、美国Boise、加拿大多伦多、美国Oregon的Portland、加拿大哈密尔顿、美国拉斯维加斯、San Jose和洛杉矶发觉房价已经遥不可及。”
该报告评估说，“我们连续的跨国界的评估表面，加拿大房屋负担能力恶化速度要比美国快。”并警告说，太平洋沿岸及美国西南部地区的大城市房屋负担能力会进一步下降。“不过在这些地区，较小的都市，比如爱达荷州的Boise，其房屋负担能力恶化要快。”只拥有235,684人口的Boise，作为一个州的州府，其人口要少于多伦多，但目前显然是美国房价过高的地产市场。
多伦多人可能会说，Boise居民们，我们能够在这里感受你的痛苦。我们自己正在处理地产市场价格过高的问题，房屋负担能力糟糕是我们期待的，尽管没有像Oxford Economics与其它专家所描述的那样极端。
根据Oxford Economics的数据，今年第二季度加拿大全国住房负担能力指数HAI，也就是根据单户住宅售价的中位数与中等收入家庭负担能力所估算的参数，高达1.35。这意味着典型的房屋价格比中等收入家庭可以借到的钱要高出35%。而多伦多与温哥华的情况更糟，HAI参数分别为1.71和1.56。
在最近发布的报告中，Oxford Economics写道，“与2021年第一季度相比，在我们评估的加拿大9个都市中，有8个在第二季度负担能力有所下降。其中温哥华HAI环比增幅最低，+6点，其次是蒙特利尔和多伦多，+5点，渥太华，+4点和哈密尔顿，+3点，因为这些地区房价上涨，而较低的房贷利率只部分抵消了房价上涨。”
擅长分析与预测的Oxford Economics表示，这是房价通胀超过居民收入增长的结果。虽然加美都存在住房负担过重问题，但美国的情况要好得多，美国的HAI指数均值仅为0.77，意味着房屋价格中位数比中等收入家庭的承受能力要低23%。Oxford Economics经济学家们表示，“跨国研究表秒，加拿大住房负担能力比美国恶化要快。尽管我们预测房价会趋于平稳，考虑到房贷利率会从历史地位上升，加拿大明年房屋负担能力预期会恶化。”
