假若没有新型冠状病毒(Covid-19)，根据最近的数据，你可能无法体会到多伦多，乃至整个加拿大地产市场有多奇葩！根据《2021年RE/MAX 秋季住房市场展望报告》(The 2021 RE/MAX Fall Housing Market Outlook Report)，即使面临令人心忧的Delta病毒变种，预计整个秋季全国地产需求与价格增长依然会保持强劲。
在全国范围内，已经天价的房屋价格预计在年底前再上涨5%，这是由于供应严重不足以及对住房的持续需求所推动的。这种工序失衡几乎形成了一个从南到北的卖方市场，在全国29个主要房地产市场市场中，26个属于这种情况。而多伦多实际上只是在加拿大大多数城市中所上演更为严重的市场罢了。
RE/MAX Canada高级副总裁Christopher Alexander说，“正如我们经纪商与代理商所预测，尽管Delta病毒变体带来了持续的挑战，但秋季地产市场活动依然会保持稳定，这是大概率事件。鉴于加拿大地产市场通常是该国经济活动的良好指标，这颇为重要。加拿大央行预测2022年经济增长为4.5%，强劲的地产市场也是一个好兆头，这表明经济会恢复到更自然的节奏。”
作为全国经济的中心与人口最多的省份，安省房价，尤其是独立屋，似乎失控。安省大部分地区的独立屋价格同比上涨20%至35.5%。然而，不知何故，多伦多在这份名单上却是一个异常值，独立屋价格涨幅仅为14.6%，远低于全省平均水平。多伦多公寓价格涨幅最小，仅为4.6%，而联排镇屋价格平均上涨10.6%。尽管如此，在2021年结束前的短短三个月内，多伦多整体房价预计再上涨7%。
RE/MAX Canada执行副总裁Elton Ash说，“整个Covid-19疫情期间的地产市场一直保持强劲，因为今年剩余事件的前景继续呈上升趋势也就不足为奇！这对房主及其资产来说是一件好事，但对首次购房者来说却是一个挑战。现在影响加拿大地产市场的是什么呢？低利率、经济刺激、更好的购房预算、更高的储蓄率、房主不敢轻易卖房，以及新建筑不足等。这些因素在一起，就塑造了当前的地产市场。”
