在新型冠状病毒(Covid-19)疫情后，精疲力竭的买家开始将注意力从获得更多住房空间转为如何恢复正常生活，加拿大炙手可热的地产市场开始降温。许多人对错过机会的恐惧逐渐转为普遍的“观望”态度。
从7月15日公布的数据显示，加拿大6月房屋销售连续第三个月下降，比今年3月峰值要低25%，不过依然创下月度销售记录。全国平均售价下跌至$679,000，较3月峰值下跌5.3%。
萨省地产经纪Jeremy Cossette说，“目前，人们正将注意力转移在不同的事情上。有的人想去海滩，享受夏日之美丽，但他们现在已经并不那么专注于房地产。”在Covid-19疫情期间，全国各地房价飙升，原因是禁足令促使人们寻找更多的居住空间，而创纪录的低利率也引发购买狂潮。在房价高峰期，房屋均价年比上涨40%以上，绝望的买家为在市场站稳脚跟，往往需要高出要价数十万才能成功。
几个月之后，加拿大的高疫苗接种率让全国各地逐步开放。根据RBC Covid Consumer Spending Tracker，6月份消费者在餐厅、酒店与服装上的支出猛增，旅行支出也在暴涨。
加拿大央行行长Tiff Macklem表示，这种优先事项的转变可能会让潜在购房者重新考虑他们想花多少钱，甚至想住在哪里。在7月14日，央行行长说，“现在我们可以回到餐厅去消费了，你还想要一个更大的厨房吗？我们拭目以待。”同时解释说，央行已看到地产市场放缓的迹象。
在卡尔加里，执业多年的地产经纪Lowell Martens表示，买家感到竞争减少，只是多花一些时间“看看球季后地产市场如何变化”，这可能是因为更多买家不再急躁。他说，虽然地产市场有些降温，但不会出现之前的崩盘，某些地区交易活动依然强劲。“我认为这就是我们过去所看到的软着路吧！？”
根据地产经纪与市场分析师John Pasalis的研究，在加拿大最热门的地产市场多伦多，6月份房屋销量远多于3月峰值，但与往年相比依然强劲，因为新上市房屋数量在下降，让供需保持紧张。他说，“这就像你坐在一辆时速200公里的汽车里，然后降速到120公里。尽管放慢了速度，但你行驶依然很快。”
最大的问题就是今年秋季会发生什么，届时更多的人通常会放出自己的住房，导致库存开始增加。经纪们相信买家依然会回来，特别是在Covid-19疫情下边境限制放松，同时移民也开始增加。但一些买家正在寻找其它地方。Ontario’s Real Estate Association最近一项民调解释，由于安省住房成本高昂，近一半45岁以下居民正在考虑搬离安省。
