Gail Etherington对她的房屋续保信，年度保费上涨$116感到很愤怒！5年前从密西沙加迁移到Kingston的地产经纪Gail Etherington说，“在过去我没有任何索赔，房屋也没有做任何更新。我和我的经纪人讨论这个问题，他告诉我每个人的房屋保费都在涨。在新型冠状病毒(Covid-19)疫情下这是很不合清理的！如此多人受到Covid-19疫情严重影响，而保险公司还提高保险费率。大家都在努力度过这场危机。”
其实，Gail Etherington还真不是唯一受影响的房东。来自全球保险业云系统提供商Applied Systems数据显示，安省房屋保险费率从2019年开始上涨，2020年上涨没有停止，直到今年第一季度才趋于平稳。在2019年第一季度，比2018年第一季度费率上涨7.4%；到了2020年第一季度，这一费率平均上涨10.4%；但到了2021年第一季度，同比均值增长仅为0.3%，但影响颇为深远。
一保险经纪人表示，保险费率通常每年都会涨一点，那时因为前一年重大天气事件的影响。由于全球变暖，这些异常事件变得越来越普遍。他说，“例如，如果过去一年发生洪水或龙卷风，我预期第二年保险费率会上升。随着Covid-19疫情的肆虐，出现过许多商业索赔，许多保险公司为此承受损失。它们必须一种或另一种方式将它赚回来。”
为此，保险经纪也试图四处寻找更好的保险费率，但在目前市场上，能够提供房屋保险的公司数量已经减少。如果消费者觉得自己找到了合适的保险费率，建议他们查看自己的保障条款，其中地下室水害是要认真考虑的。他说，“地下室水害比较新，确保保险公司不会因为水危害还取消你的保险。同时你也要注意，千万不要为节省$300，而短缺了重要的保障。”
加拿大消费者委员会(The Consumers Council of Canada)执行董事Ken Whitehurst指出，当谈到洪水风险时，现在可能是时候该是谁应该承担其风险进行广泛的讨论了。他说，“过去，根据洪范泛去模型出售了许多房屋，这可能会也可能不会反映最近对气候变化相关风险的假设。
而加拿大保险局(The Insurance Bureau of Canada，简称IBC)消费者与行业关系主管Peter Karageorgos表示，保险完全是关于算是以及支付相关索赔的成本。他也认为，保险费率上涨通常是基于前一年的天气事件。此类事件甚至可能离家很远，比如2019年埃尔伯塔省的野火，究竟保险公司会将风险分散到整个客户群中。
Peter Karageorgos说，“我们都在花钱帮助其他人，而那些人可能是这个国家的另一边。看到保险费率上涨总是令人不安，虽然我们目前依然在应对Covid-19疫情，但目前确实不是一个好时机。但是，无论疫情出现与否，索赔依然会出现。”此外，房屋保险不是基于房屋的市场价值，而是基于重建房屋的成本。
Peter Karageorgos表示，在Covid-19疫情期间，随着建筑材料和劳动力成本的增加，预计保险费率也会反映其中的一些成本。此外，在Covid-19疫情下所出现的装修热潮，因为很多人都在家工作，改善房屋意味着重建成本会更高。因此，Peter Karageorgos认为，“房屋保险费率上调是理所当然的。”他提醒房东们，假若你们对房屋进行改进或重大改变，请及时通知其保险公司，因为他们现有的保险旨在“重建在损失之前的状态。”例如，假若你没有通知保险公司而添加了新的坊间，在财产被烧毁后，那么重建时这个新的部分就不会有保障。
渥太华公共利益倡导中心(The Public Interest Advocacy Centre)执行董事兼总法律顾问John Lawford表示，除了货币三家之外，消费者几乎没有什么可以来应对保险费率上涨。“由于我们不规范保险价格，你只有靠货币三家来摆脱困境。房地产市场存在上行压力，这样一来房屋保险市场也存在上行压力。安省金融服务商监督局(The Financial Services Regulatory Authority for Ontario)负责监管全省保险，消费者可以随时向监察员投诉，但房屋保险的基本精神是由市场设定费率。”
Peter Karageorgos也同样表示，除了四处寻找更好的费率外，消费者可以随时增加自己的免赔额(Deductible)以拿到更好的价格。尽管如此，Gail Etherington依然感到沮丧。她说，“许多人将自己的房屋和汽车保险捆绑在一起，并因在Covid-19期间少开车而获得退款。保险公司一边放弃收益，而从另一个渠道赚回去。”
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