D说(270):都是高房价惹的祸!

众所周知,在过去一年时间内,加拿大房屋均价上涨25%。随着房屋价格的飙升,普通老百姓的生活已经受到严重影响。不久前The Angus Reid Institute所做的一项全新调查,“房屋痛苦指数”,揭示埃尔伯塔省省民,尤其是卡尔加里人感到最为悲催。

该项调查询问加拿大对他们自己住所负担能力的感觉,分属于四个类别,那就是快乐(Happy)、舒服(Comfortable)、不舒服(Uncomfortable)和痛苦(Miserable)。在埃尔伯塔省,有29%的受访者声称,无论是租房者还是房东,他们对目前的住房状况感到痛苦。加拿大全国平均值为24%,埃尔伯塔省属于最高。而在卡尔加里,31%的受访者表示感到痛苦,与哈利法克斯并列第一,埃德蒙顿略低,但也有28%。

根据调查,全国住房痛苦指数中,新斯科省为28%,萨斯喀彻温省为27%,纽芬兰和拉布拉多为26%,安省为25%,BC省为24%,曼尼托巴省与新不伦瑞克省均为23%,魁北克为18%。P.E.I.与其他地区未在调查之列。

在全国范围内,感到住房悲催的通常是那些更年轻与更贫困的人。他们很有可能是租房者,而其中的房东群体,有97%的人面临房贷要支付,而仅有10%的人表示他们可以轻松支付房贷。在那些感觉悲催而没有住房的受访者中,约有80%的人表示愿意买房,但承受不起这样的高房价。

颇为矛盾的是,无论是埃德蒙顿居民还是卡尔加里居民,或者温尼伯居民,他们最有可能表示其所在城市的房价“总体上是合理的”,也确实没有看到类似多伦多或温哥华过去多年房价飙升的特征。

The Angus Reid Institute总裁Shachi Kurl表示,与多伦多和温哥华房价在过去几年出现三位数的上涨不一样,卡尔加里的房屋痛苦指数并非源于过热的地产市场。她说,“如果你受到石油和天然气行业波动的多重打击,再加上新型冠状病毒(Covid-19)疫情以及关于石油管道建设方面反复的事情,你可能会发现在那种情况下要保持自己的财务状况稳定真的不容易。”她补充说,“我的意思是很难支付目前的房屋贷款。”

该项The Angus Reid Institute的调查在2月26日至3月3日网络进行。该调查是代表其网络论坛(Angus Reid Forum)上的5,004名加拿大成人代表性样品。出于比较目的,这种概率的样本误差幅度在+/- 1.4个百分点。

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