在未来30年，Guelph市人口会爆发式增长，市府员工正试图弄清楚这些人会去哪里。10月19日的市议员会议讨论了住宅集约化的问题，并指出安省以针对The Greater Golden Horseshoe地区的增长计划提出了更多的人口增长修正案。
被称为A Place to Grow的计划已在去年发布就，而目前预期Guelph市在2051年人口至少会达到203,000。到那时，市府相信本地能够提供116,000个职位。这个增长与原计划相符。而根据The Canadian Real Estate Association(简称CREA)网页，Guelph市地产市场一直很火爆！
在9月份，The Guelph and District Association of Realtors(简称GDAR)表示，总共有419套房屋出售，比去年同期增长43.8%。而在今年前9个月，Guelph市交易房屋3,528套。尽管Covid-19疫情限制，在今年早些时候，房地产市场几乎枯竭，但与去年同期相比，迄今为止今年销售量与去年比，仅下降2.2%。
GDAR总裁Matthew Bennett-Monty在其官网上说，“9月份市Guelph在MLS®房屋销售创纪录的月份。新上市的房屋创有记录以来第二好记录。整体而言，9月份高于预期的需求，再加上较低的总体供应量将均价再次推至新高，突破$75万大关。”
CREA称，8月份Guelph价格年度增长为全国第四高。而在2020年9月，该地区基准价格较去年同期上涨约16.1%。9月份出售物业总价值为$4.123亿，比2019年9月增长72.5%。在周一的市议会上，政客们开始集思广益，以加快城市发展，寻找机会让住房密度更高。官员们还讨论了城市不同区域的建筑高度限制，以及每个区域应容纳的房屋数量。
