在Covid-19引发的经济危机中，全球利率急剧下降，其结果导致，在加拿大借钱买房，从来没有这么便宜过。加拿大房贷利率已经降至有史以来最低水平， 其中HSBC Canada银行目前可以提供1.99%的五年期固定利率贷款。房贷比较网站RateSpy在其博客上写道，HSBC Canada的房贷利率是“根据我们的记录，加拿大有史以来最低的五年期固定利率。”还指出，这是该类房贷首次低于2%。
RateSpy网页指出，“HSBC的举动不仅反映出历史新低的融资成本，而且会继续推动其自身成为加拿大最具竞争人的贷款人。如果需要的话，RBC，TD，Scotiaband，BMO和CIBC等大银行可以轻易降低到这一利率，但这可能不会在短期内实现。”
Ratehub联合创始人James Laird指出，考虑到世界各地的利率都在下降，其他贷款机构也在降低利率，房贷总体上“正处于历史最低点”。考虑到经济重启，James Laird预计6月房屋销售将回升。他说，“我们现在正在看到一个‘小型’春季购房市场，值得关注。从房屋销售角度看，这将比过去两个月要好得多。”
对于购房者来说，不幸的是，这些最低房贷利率的出现正在新的房贷规则生效之时，后者将大大减少那些首付少于20%的人的购买力。据估计，加拿大房贷与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)对有资格获得房贷新规让借款人的购买力下调高达12%，这足以抵消那些不能提供20%首付，但有能力贷款人因为利率下降所享受的优势。
CMHC负责人Evan Siddall最近警告说，由于家庭债务高企且不断攀升，加拿大面临金融不稳定的风险。在5月Evan Siddall在国会说，由于成千上万还没有支付的房贷堆积如山，全国家庭正面临有史以来最高的债务水平。到今年年底，每可支配收入的$1，家庭债务可能高达$2.3，远高于前几年所创下的纪录$1.78。Evan Siddall表示，目前加拿大有1/8的房贷正在延期支付，还可能增长到1/5。
James Laird指出，一家名叫Canada Guaranty的私人房贷保险公司，它所担保的房贷中有17%被延期。在那些主要借贷人出台紧急计划，让贷款人可以暂停六个月还款，今年春天加拿大房贷延期飙升。不过，这些延期依然会放在房贷期限的末尾，并需要支付利息。这些六个月的延期中的许多在今年秋季结束，每个人都想知道的是，到那时又有多少人能够再次开始付款。James Laird说，“这将成为2020年下半年的焦点。”
Evan Siddall在5月曾作过一个预测，估计今年平均房价下跌9%到18%。这一预测让业内很多人都认为过于悲观。尽管发生了经济危机，但四月份发布的一些预测中房价依然上涨。但是最近，另一些对悲观论点表达了自己的声音，加拿大国家银行(National Bank of Canada)的经济学家预测，明年加拿大房价将“急剧下跌”。他们预测Teranet房屋价格指数，这与CMHC引用的平均转售价格不同，在“今年下降约9%”。他们认为较低的房贷利率没有太大帮助。经济学家Matthieu Arseneau和Alexandra Ducharme写道，“在过去的经济衰退中，利率的大幅下降有利于房地产市场的稳定，但这次的影响可能会更小。在危机之前，房贷利率已经很低了，世界各地的央行几乎没有回旋的余地。”
